买二手房的产权证怎么辨别真伪性？ 东方市楼盘，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
买海南二手房的时候一定要让卖方提供东方市房子的相关产权证件及身份证件对比查询清楚，其中产权证也可能有造假的情况，因此东方市购房者要知道如何查询真伪。
1、到房屋所在房管进行查询：这种方式需要房主配合携带有效身份证件以及海南房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人海南房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。
2、通过网上查询获取信息：网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号，也需要有原房主的。
3、通过实际观察判断真假：
(1)看纸张质量：真的海南房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的海南房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的海南房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的海南房产证拿在手里比较柔软。
(2)看封皮：真的海南房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的海南房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。
(3)看注册号：真的海南房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假海南房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
(4)内页看附记内容：真的海南房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的海南房产证中附记通常是空白。
(5)看图纸和骑缝章：真的海南房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的海南房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。
(6)看发证机关盖章：真海南房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市海南房产管理局”公章。假海南房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
东方养老楼盘推荐
1、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，生活配套有中国邮政银行 (800米)中国银行 (1.1公里)中国建设银行 (4.2公里)中国工商银行 (1.1公里)。
2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边餐饮有聚香楼(琼西路)(1.58公里)正新鸡排(琼西路)(2.96公里)春成东北正宗铁锅炖(1.96公里)。
3、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，周边餐饮有老唐饭店。
4、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。
5、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，医院配套有东方市人民医院、源安隆药品超市、八所镇卫生院；
7、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，
8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市。
9、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，
10、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)新港邮政支局(8公里)。
东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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