万宁购房攻略2018，海南万宁购房，请先看最强万宁市买房指南~在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2018万宁买房，建议请先浏览最新海南万宁市买房秘技！外地人想在万宁买房过冬，那些房子合适投资？今天为大家讲解外地人在万宁购房攻略，希望能够给购房者带来参考价值！
一、2018最全海南万宁买房秘技
万宁市买房不看攻略一定受骗，那么，“候鸟”如何选择万宁的新房？
1、万宁位于旅游城市，非常注重舒适性，区域位置的选择不重要。
2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性，如果具有较高的度假功能，必然保值。开发商带有投机性建房，即便价格低，仍要放弃;反之，如果是个值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
3、离城市不要太远，离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的，城镇的形成有百年历史，凭开发商一己之力建立一个新的城镇，存在较大风险。
4、回归三亚购房的本质：气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。
5、交通位置，位置是任何楼盘升值的砝码。
6、万宁买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
7、万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？万宁购房咨询18089828470
为什么这么多“候鸟”老人选择在海南万宁买房？这说明一个问题，就是海南万宁的房价没有他们那的高又或者海南万宁房价并不算高；可想而知，海南万宁房价仍有增值空间。
二、万宁买房要注意什么？
1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段，地段好，升值快，如果用来自住，适合自己的就是好地段，在承受能力不高的情况下，没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区，了解周围情况，以及配套措施，当这些能满足您的需求时，就是好地段。
2、没有十全十美的房子。想要在万宁买到满意的房屋，不能说不可能，但是件困难的事，只要能达到您的要求，便值得考虑。
3、做好财务安排。部分家庭在万宁买房时，都需要贷款，只要前往银行咨询，都能够为您计算借贷额度，且每家银行申请贷款的标准不同，针对个人情况，贷款限度各不同。
4、清楚自己的需求。万宁购买住房追求的是生活方式，正为事业打拼的人，位置与房型对您的工作有利，比如：交通便利、出入安全。
在万宁买房时需考虑很多因素，除了以上四点，还有：
生活便利：日常购买是否方便，这是要考虑的第一因素。
环境优美：小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。
交通便利：交通配套完善，比如：飞机、动车、公交、的士等，保证出行的便利。
医院便利：离医院近，不超5公里，方便老人就医。
娱乐配套齐全：社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。
万宁房子优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
三、那些万宁新房升值快？
万宁房产哪些值得投资？万宁房产怎么样？1、万宁购房看你的需求（工作还是养生度假）；2、万宁买房看你的经济条件，每个地方房价都不一样；3、万宁买房看你的喜好，喜欢安静的还是热闹的，注定要放弃一些东西，比如：喜欢安静的就可能要放弃周边配套（有车无妨），喜欢热闹的就可能要放弃大自然的环境。。接下来小编就为大家推荐比较合适的楼盘，希望可以对大家的置业有所帮助：
1、海云轩：房价10688元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧。
2、伟业莱茵半岛：房价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。
3、华亚欢乐城：房价145万元/套元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。
4、万城春天：房价元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁。
5、椰林居养生花园：房价价格待定元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。
6、中南·芭提雅：房价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。
7、欧亚温泉山庄：房价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道。
8、悦隆庄·菩提宫殿：房价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。
9、宝安椰林湾：房价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。
10、木棉山庄：房价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道。
陈霞结语：海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加陈霞微信18089828470进行咨询。万宁买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。《2018万宁买房成奢求？先来看看海南崭新购房攻略~》供大家参考。。。
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