海南香水湾房产秘笈|毛坯收房验房注意事项有哪些

毛坯收房验房注意事项有哪些 海南房产信息网，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源

1、看住宅使用说明书、住宅质量保证书，海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证。

2、看建筑竣工验收备案表。

3、核对面积。要确认套内面积和分摊面积，了解具体的套内面积和分摊面积，在确定面积之后，会请根据工具来测量它的宽度和长度，便可以得到它的面积是否属实。

4、查验室内配套。不仅要对地面和墙面以及卫生间和厨房等地方检查，对于照明的位置也需要检查，还需要了解管道是否可以畅通无阻。管道在使用时是否有漏水，电源在使用时，电压是否稳定。

5、查配套设施。如公共区域的查看，包括玄关的位置，如果有对讲的话，对讲是否可以正常使用。这些都会在验毛坯房的时候，都是比较注意的地方，也是需要了解的地方，所以毛坯房所注意的问题是非常多的。需要大家仔细的检查，这样才能够发现问题。因此大家在购香水湾买海南房子的时候会请专业的验房师，验收之后，便可以知道海南房子是否可以具备标准，如果不具备，那么还是需要修缮的。对于双方来说也是一种保障。

1、相位检测仪：价格不贵，一般市场45块钱，一个楼盘联合起来买一个就可以了。

2、卷尺：这个是可以方便量层高和各种直线距离的，一般5块钱一个。

3、小桶：主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水即可。

4、小锤：主要用来检验墙面空鼓，五金店里就有买，如果是成套的收房工具的话，里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等，价格有点稍高100元以上。

5、粉笔：主要就是做记录用，墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖。

6、垂直检测仪：主要作用于墙面和地面的平整度。

香水湾楼盘排行

1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

2、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地投资有限公司。

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。

10、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

香水湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资香水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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