申请贷款时银行主要看哪些方面的流水 三亚湾楼盘，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
工资流水是由银行代发工资的流水，它是银行、放贷机构最为认可的流水。工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明。
2、转账流水转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，通常来说只有部分银行、放贷机构才会认可。一般银行更关注结息即您存款在银行每天所产生的利息(也称过夜流水)，每个季度结算一次，当天入账当天转出的不算的哦!
3、自存流水通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水是自存流水，与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”只有部分银行认可。
在现实生活中，有很多自由职业者、没有固定工作的人，或者工资发现金的人会通过这种形式来养自己的银行流水，但其实大部分银行是很难接受这种流水的，因为即使是自存流水也并不能完全证明本人有足够的还款能力。
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、一次性大额存款可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他海南房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
3、提供担保证明有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如三亚湾房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、提高首付比例海南买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。
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