外地人买琼山区二手房怎么过户

外地人买琼山区二手房怎么过户 琼山区新房，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取海南房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

琼山区二手房过户是从申请之日开始算起，材料都交给海南房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，在30个工作日内办理好。办理二手高过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、海南房产证、结婚证、琼山区二手房买卖合同，前往相关部门缴纳相应的税费，并拿缴费凭证在不动产登记中心，办理过户。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海南房产证。

琼山区买房优势：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强，琼山区房产信息网

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