现房的优势有哪些 美兰区新房，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
很多人购买期房都会担心海南房子还没有修建好，在等待海南房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算海南购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的海南房子。
一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间海南房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般海南房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重海南房子周边配套的海南购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。
3、入住快现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的海南房子，购买现房的话，只要海南购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于海南购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。
买现房可以做公积金贷款吗可以，目前现房公积金贷款主要有两种情况：
(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。
(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议才能采用这种方式办理贷款手续。
美兰区买房优势：海南美兰区买房，海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。
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