如何评估自己的西海岸购房能力？注意查询个人信用， 海南房产，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。
西海岸购房者在西海岸买房的时候都希望可以购买一套适合自己居住大西海岸房子，虽然购买大西海岸房子是很多人的愿望，但是并不是所有人都有足够的能力来购买大户型的西海岸房子，这就需要西海岸购房者需要对自己的西海岸购房能力有一个合理的评估，在购西海岸买房屋的时候才不至于超出预算，那么如何评估自己的西海岸购房能力？
1、查询个人信用
信用状况主要看银行还款是否有逾期，主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中最为常见的是信用卡逾期还款。银行在批准住房贷款前，会先查询借款人的银行信用情况，如果银行认定你的银行信用不好，那么房贷审批就比较困难。但是如果只是偶尔出现过一两次非恶意的逾期也不会有太大的问题，最好在贷款之前就和银行沟通，获得银行的谅解认可。
2、评估现有资金
西海岸购房者应该对现有进行评估，要查看银行账户，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。另外现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱，还是可变现的资产有多少，比如手里如果有一些投资理财产品，这些产品的价值是多少，可以变现多少，这都可以算作现有资金。
3、确定首付款
目前银行贷款政策对首付款有要求，首次西海岸购房者首付款为总西海岸房价的30％即可，二套房西海岸购房者至少为总西海岸房价的40％。另外一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费用等。购买西海岸二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、增值税、个税、贷款评估费等。
4、选择适合的付款方式
西海岸买房付款方式有两种，一种是支付全款西海岸买房，一种是贷款西海岸买房，对于资金比较充裕的西海岸购房者来说，就可以选择支付全款西海岸买房这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，对于购买期房来说还能得到优惠，而且西海岸买房的手续简单，但是也存在一定的后续风险。而资金不是那么充裕的西海岸购房者就只能选择选择贷款西海岸买房，也是目前大多数人的选择。
5、核算西海岸购房税费
在西海岸买房的过程中，西海岸购房者是需要缴纳一些税费的，不管是购买西海岸新房还是西海岸二手房，西海岸购房者都需要缴纳税费，税费也是西海岸购房者需要提前准备的一项资金。由于不同的房屋类型所需要缴纳的税费不同，所以西海岸购房者可以向当地的房管部门进行咨询。
以上就是关于如何评估自己的西海岸购房能力的相关内容，西海岸买房的时候最重要的是购买到一套适合自己和家人居住的房屋，但是西海岸买房的时候除了要注意自己对房屋的需求之外，西海岸购房者还要注意自己的西海岸购房压力，如果为了西海岸买房让自己承受过大的压力，会让西海岸购房者日后的生活产生很多不便之处。
西海岸买房优势：海南西海岸房产网，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。
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