避难层是什么？海南买房选楼层需要注意什么？， 白马井镇房产网，白马井的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在的住房都是以高层建筑的形式出现的，由于高层楼房都是封闭式的，需要通过电梯上下楼。当出现危险的时候，这些高层住宅楼类的人逃生会比较困难。因此，根据相关规定，高层住宅都需要设置避难层，但是很多海南购房者对于避难层并不了解，那么避难层是什么？白马井买房选楼层需要注意什么？
避难层是什么？
在超高层住宅中，避难层是很常见的，一般来说，避难层主要是在发生火灾时用来紧急躲避的楼层，一般在超过100m的高层建筑，都会设置避难层，避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为三种类型：敞开式避难层，半敞开式避难层和封闭式避难层。
白马井买房选楼层需要注意什么？
1、注意电梯问题
由于现在的高层住宅出行时必须依赖电梯，所以选择楼层的时候，海南购房者也要注意电梯的问题，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
2、注意噪音问题
低楼层的住户可能会存在噪音污染的问题，因为低楼层的房屋靠近小区的过道，而来往的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃，地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。
3、注意采光问题
对于居住来说，采光是很重要的，海南购房者在选择楼层的时候也要注意考虑光线问题，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、考虑小区的园林景观
如果海南购房者想要购买低楼层房屋的话，就要注意，虽然低楼层可以享受到小区内的绿化环境，但是一定要避开底层的房屋，如果阳台前有大树分布则可以买四到六层，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，刚好整个小区的景观一览无余，也并未被大树阻挡住远方的风景。
以上就是关于避难层是什么，以及白马井买房选楼层需要注意什么的相关内容，虽然说避难层是用来躲避灾难的，但是并不是说避难层就是安全的场所，在我们生活中，如果真的遇到火灾之类事故的话，对于避难层以上的住户，最好是选择及时脱离危险场所，如果可以的话，尽快疏散到室外安全地区。
白马井楼盘排行
1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。
2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。
3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。
4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边娱乐有皇朝KTV(5.2公里)潮缘美发城(5.3公里)。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。
9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。
10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。
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