澄迈房价，海南澄迈买房限购吗？澄迈房价频道提供2018年实时海南省澄迈房价、海南澄迈房价走势、澄迈最新楼盘动态，让您及时了解海南澄迈房价均价。海南澄迈县购房资格？“候鸟”老人怎么样在海南澄迈县买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了澄迈限购政策全方位解读，想在澄迈买房的北方人不妨先来了解一下！
一、澄迈购房资格
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、澄迈购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，澄迈房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来澄迈买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房条件全方位解读
海南澄迈购房限购吗？以下是海南购房政策全面剖析：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，澄迈房产升值潜力逐渐被人看好，加上澄迈购房门槛会越来越高，澄迈房源将会越来越少。
三、“候鸟”老人怎么在澄迈县买房
“候鸟”老人怎么样在澄迈买房子？海南澄迈买房那里好？澄迈县哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈优质楼盘，仅供参考！
1、梦幻青年营 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。。
2、富力红树湾 均价15000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，楼盘卖点：品牌开发商，社区配套丰富，户型多样。
3、美鳌城 均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧，楼盘卖点：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。。
4、清风苑 均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇，楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。。
5、藏龙福地 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，楼盘卖点：户型方正实用。
6、隆德清泉上城 均价12000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区，楼盘卖点：离海口近，小区环境不错，户型也挺好。
7、南海之滨 均价13500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，楼盘卖点：户型方正，老城中心段，配套基本完善。
8、翔奥公馆 均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路县委大院内，楼盘卖点：周边配套成熟，人气旺盛。
9、椰岛小城 均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号，楼盘卖点：环境优美。
10、金螺湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。。
陈霞结语：海南旅游房产的需求不同，澄迈房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。澄迈县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018澄迈购房政策，供大家参考。。。
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