临高房价，海南临高买房限购吗？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向临高买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。海南临高县购房政策内容细则？“候鸟”如何在海南临高买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了临高限购政策详细剖释，想在临高买房的外地人不妨先来了解一下！
一、临高买房条件
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、临高购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，临高房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来临高买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房条件全方位解读
海南临高买房子限购吗？以下是海南购房资格完全剖释：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，临高房产升值潜力逐渐被人看好，加上临高购房门槛会越来越高，临高房源将会越来越少。
三、“候鸟”怎样在海南临高县买房子
“候鸟”如何在海南临高购房？海南临高买房那里好？临高县哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了临高优质楼盘，仅供参考！
1、衍宏·海港小镇 均价12000元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道，楼盘卖点：绿化好，小区规划配套完善。
2、长胜·君悦湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧，楼盘卖点：绿化好,交通通达度高。
3、楼厦澜江月 均价13000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面），楼盘卖点：周边基础配套完善,路网通透,精装房。
4、开元盛景 均价11227元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），楼盘卖点：地理位置优越，交通生活配套成熟。
5、毗海澜湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，楼盘卖点：文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺，与文澜江临高母亲河相伴，身处鲜氧乐活圈。
6、文澜华府 均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，楼盘卖点：临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。。
7、丰绅未来城 均价7800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，楼盘卖点：温泉入户，户型方正，精装现房。
8、汇元·文澜世家 均价10500元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，楼盘卖点：新城区发展潜力升值空间大。
9、福临广场 均价8800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)，楼盘卖点：临高是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，生活成本低，是旅游度假的天堂。。
10、信基颐和湾 均价11500元/㎡，楼盘地址：文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘卖点：县城新城区交界处，配套比较成熟，出行方便。
陈霞结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。临高县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018临高购房政策，供大家参考。。。
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