定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗， 澄迈购房，澄迈买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
澄迈房产交易其实也是一项大额的资金交易，不过现在的贷款购澄迈买海南房子将这项大额资金交易进行和分割，也可以说通过贷款购澄迈买海南房子的方式，一定程度上降低了澄迈房产交易资金的风险，澄迈房产交易资金进行了分割之后，就分为了多个缴纳资金的环节，也多了一些关于交易资金的名词，今天小编就来讲讲，定金、订金、意向金、认筹金你分得清吗？
1、定金
定金是具有法律意义的，所以大家在购澄迈买房屋交定金之前一定要慎重考虑清楚，因为如果是澄迈购房者不履行合同，无权要求返还定金。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，如果说在认购书中的澄迈购房定金超过了海南房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持，并且澄迈购房定金交了之后有可能是要不回来的。
2、订金
订金则没有定金这么有约束力，比如说在澄迈房产交易的过程中，如果澄迈购房者交的是订金，则订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。这种情况下，澄迈购房者如果产生不想要购澄迈买海南房子的想法的话，不管哪方违约，订金原数返回。而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。
3、意向金
意向金不是一个法律概念，只是我们约定俗成的一种叫法，意向金是澄迈购房者有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。意向金跟澄迈购房定金是两种完全不同的含义，但这两笔费用都是在交首付签澄迈购房合同之前缴纳的，所以有很多澄迈购房者会混淆，意向金是属于澄迈购房者跟卖家的一种自发行为。
4、认筹金
认筹金可能很多人都没有听说过，更不提大家对认筹金的理解了，其实现在有很多东西都有认筹的这种方式出现，只不过在购澄迈买房屋的时候认筹的风险更大一些，毕竟澄迈房产交易涉及到的资金数额比较大。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有澄迈购房意向的澄迈购房者预先向售楼方缴纳款项。
澄迈房产交易过程中涉及到的资金交易比较多，并且数额还不小，所以澄迈购房者要谨慎对待，交澄迈购房定金、订金、意向金和认筹金并不是购澄迈买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，澄迈购房者也可以选择直接跳过，这样还能减少不少的麻烦和风险，希望能够帮助到大家。
澄迈楼盘排行
1、后海口： 均价11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），
2、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，容积率3.16。
3、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，生活配套有盈滨路小吃商圈，老城购物商圈，第三时间商业综合体(海南生态软件园商圈）。
4、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），
5、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，生活配套有中国工商银行 (2.7公里)老城菜市场 (3.2公里)白莲菜市场 (1.5公里)。
6、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，
7、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，
8、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，生活配套有长升酒店 (700米)澄迈农贸市场 (900米)中国农业银行 (1公里)瑞佳深蓝酒店 (1.5公里)。
9、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，物业费1.20元/平米/月。
10、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，产权年限70年。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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