公摊面积高低各有哪些影响？决不能忽视， 海南三亚海棠湾购房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
大家要清楚，我们购海棠湾买海南房子要花多少钱是跟海南房子的面积大小有直接关系的，所以在海棠湾买海南房子之前最好自己去了解一下房屋面积相关的内容，比如说一套海南房子的销售面积具体指的是哪些部分，我们实际能够得到的面积又有哪些？其实现在的销售过程中，房屋销售面积跟实得面积之间还有一个公摊面积的差，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有哪些影响？
公摊面积高有哪些影响？
1、增加三亚海棠湾购房成本
首先大家要搞清楚公摊面积的计算方式，公摊面积=建筑面积-套内面积，建筑面积是一定的，如果公摊面积大的话，套内面积就小了，那么三亚海棠湾购房者购买的海南房子得房率越低，越不够划算。也就是说一套花了同样价格购买的海南房子，实得面积下了，这部分面积虽然计入你的三亚海棠湾购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的三亚海棠湾购房成本。
2、居住舒适度高
当然海棠湾买海南房子也不能过分的要求公摊面积小，因为公摊面积会影响居住舒适度，现在很多的新建楼盘都进入了“大公摊时代”。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
公摊面积低有哪些影响？
1、三亚海棠湾购房成本小
公摊面积低跟公摊面积高的特点和影响是相反的，公摊面积低三亚海棠湾购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低
如果所购买的海南房子公摊面积小了，是的面积就增大了，但是公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，三亚海棠湾购房者不应过分追求低公摊率。
大家在选三亚海棠湾购海南房子的时候，可以多关注一下海南房子的公摊面积，公摊面积不宜过大，也不宜过小，两者都不是很合适，不同类型的建筑，其公摊面积大小的标准也是不一样的，大家可以有一个参考，以上就是关于公摊面积高低各有什么影响的介绍了。
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