博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

海南海口房价——在农村宅基地建房的条件是什么

2020-01-20 05:03:00浏览量(

摘要:海南海口楼盘,想要在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻建旧宅子还是重新建新海口市房子都要符合当地建房规划,一定要注意以下建房条件:1、在建宅基地之前一定要在申请审批,而且一

在农村宅基地建房的条件是什么 海南海口二手房海口买房</a>,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在农村宅基地建房的条件是什么

想要在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻建旧宅子还是重新建海口新海口房子都要符合当地建房规划,一定要注意以下建房条件:

1、在建宅基地之前一定要在申请审批,而且一定要确保建设的海口新房在审批范围内;

2、要符合“一户一宅”的分户条件,合理合法批到宅基地的人家可以建海口新房;

3、老宅基地被判属于危房,可以建海口新房;

4、翻建旧宅基地。

404.jpg

农村宅基地的的申请审查流程

1、提出申请:符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

2、小组公示:村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3、村组织审查:公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。

4、报送乡镇政府审批:村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

农村用地建房过程管理

全面落实“三到场”要求。

1、开工查验到场:收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。

2、验收到场:农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

3、农村用地建房动态巡查

各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为,探索设立村级宅基地协管员。

海口优质楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、金地华府: 均价17000元/㎡,金地华府位于海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后),

2、中天海景: 均价7980元/㎡,中天海景位于中天海景,开发商是海口正大中天房地产营销策划有限公司。

3、鸿悦公馆: 均价35000元/㎡,鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处,周边餐饮有星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米)。

4、厚土珊瑚湾: 均价8000元/㎡,厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号(海甸二西路南侧,海口市中医院第三门诊对面),

5、兆南西海豪园: 均价7400元/㎡,兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号,

6、富源佳园: 均价5600 元/㎡,富源佳园位于富源佳园,开发商是海口雄利物质材料有限公司。

7、海口万达广场: 均价7300元/㎡,海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处,

8、佳元·江畔人家: 均价8800 元/㎡,佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市),物业费1.98元/平米/月。

9、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心,容积率0.5。

10、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号。

海口储蓄健康:花钱买健康,不如投资海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海南海口房价——在农村宅基地建房的条件是什么此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/24771.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470