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海南房地产分析:银行如何认定二套房

2020-01-19 05:02:59浏览量(

摘要:乐东龙沐湾房价,1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次龙沐湾买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套龙沐湾房产,成年之后再次贷款龙沐湾买房时,按照二套房的政策

银行如何认定二套房 乐东龙沐湾二手房,龙沐湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙沐湾买房细节都需要注意!

银行如何认定二套房

1、父母的名下已经有住房,但是以未成年子女的名义再次乐东龙沐湾买房时,就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南房产,成年之后再次贷款乐东龙沐湾买房时,按照二套房的政策。

2、个人名下已经有全款购买的乐东龙沐湾房子,再次贷款海南购房时,只要能查到名下有乐东龙沐湾房子,如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房,虽然已经结清并且将海南房产出售,此时名下没有住房,但是再申请房贷时也会被算作二套房。

3、第一次乐东龙沐湾买房使用的商业贷款,不论房贷是否已经结清、乐东龙沐湾房子是否已经出售,只要是申请使用公积金贷款的,同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过乐东龙沐湾房子,结婚之后用另一方的名义申请贷款海南购房时,即便是两人的户口没有在一起,另一方再次海南购房时也会被算作第二套房。

4、结婚之后夫妻双方共同贷款海南购房,离婚之后一方再次申请贷款乐东龙沐湾买房时,同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的海南购房者。

二套房,银行贷款

二套房贷款条件

1、借款人有完全民事行为能力,有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口,有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上,提供买自住房的有效合同或者协议,款人必须是合同中的海南购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金,不低于购买自住住乐东龙沐湾房价值30%以上的自有资金,龙沐湾二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。


龙沐湾买房优势:龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内,东临西线高速和海南西线快速铁路,至三亚仅88公里。,龙沐湾房产网

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