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海南万宁兴隆镇购房|买公司名下的兴隆镇房产需要交哪些税

2020-01-17 05:04:02浏览量(

摘要:兴隆镇买房,对于公司名下的海南房产,每年需缴纳海南房产税,具体税费为:每年海南房产原值×70%×1 2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有

买公司名下的兴隆镇房产需要交哪些税 海南兴隆镇买房,兴隆镇什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

买公司名下的兴隆镇房产需要交哪些税

对于公司名下的海南房产,每年需缴纳海南房产税,具体税费为:每年海南房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免海南房产税的优惠。

1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外,转卖公司名下海南房产,还要缴纳企业所得税,目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴,年终汇算清缴。

万宁兴隆镇买房税费,万宁兴隆镇买房准备

海南房产过户需要交的税费

(1)海南房产过户契税;90平方米以下首次万宁兴隆镇购房的按1%缴纳;90—140平方米按兴隆镇房价1.5%缴纳;140平方米以上按兴隆镇房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)海南房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按兴隆镇房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)海南房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按兴隆镇房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

(4)海南房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按兴隆镇房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)海南房产过户手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;

(7)房屋评估费:按评估额0.5%。


万宁兴隆镇买房优势:兴隆镇二手房</a>,兴隆地处热带与亚热带的交界处,气候宜人、土地肥沃非常适合植物生长,是我国不可多得的热作宜种区,高效农业开发区。最近几年,热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展,白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。

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