买公司名下的兴隆镇房产需要交哪些税 海南兴隆镇买房，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于公司名下的海南房产，每年需缴纳海南房产税，具体税费为：每年海南房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免海南房产税的优惠。
1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;
2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;
3、印花税。按成交价格×0.05%征收。
此外，转卖公司名下海南房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。
(1)海南房产过户契税;90平方米以下首次万宁兴隆镇购房的按1%缴纳;90—140平方米按兴隆镇房价1.5%缴纳;140平方米以上按兴隆镇房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)海南房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按兴隆镇房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)海南房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按兴隆镇房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;
(4)海南房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按兴隆镇房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)海南房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;
(7)房屋评估费：按评估额0.5%。
万宁兴隆镇买房优势：兴隆镇二手房，兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。最近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。
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