产权40年和70年都有哪些区别？ 海南文昌高隆湾房产，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、使用年限分别：
商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的海南房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的海南房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购海南买海南房子的时候可一定要注意海南房子的产权时间哦！
海南高隆湾楼盘卖点：在高隆湾海边漫步，没有三亚海边的喧嚣，在阳光明媚的日子里，躺在这样的沙滩椅上，除了不息的海涛声外，四处静悄悄的，享受如今人世间已难找到的那份宁静与悠闲。，海南文昌高隆湾房地产。
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