优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 海南琼海二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。
由于购买琼海二手房存在很大的风险，因此琼海购房者需要对于琼海二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多琼海购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？
优先购买权是什么？
我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。
哪些人享有优先购买权？
1、承租人
承租人就是指针在租赁琼海房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购海南买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。
2、房屋共有人
房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进行房屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。
3、旧房原户主
如果琼海购房者在购海南买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购海南买房屋，琼海购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。
4、原产权单位
有一部分人居住的琼海房子是单位分发的福利房，这种琼海房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。
对于房屋来说，在法律规定上是比较严格的，所以不管是想要出售房屋还是想要购海南买房屋买卖，双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而琼海购房者在购海南买房屋的时候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放弃购海南买房屋的证明。
琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，琼海市房产
【琼海市房产】优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？此文由海南陈霞编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/24070.html
