敲黑板！石家庄买房新手必看！ 海南楼盘，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
很多业主对交房验房的流程不太清楚，导致手忙脚乱，很多文件来不及过目就签了，或者签了之后就丢失了，导致后期房屋出现问题时出现维权困难。因此，必须先对流程有个清晰的把握。
收房流程：
1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
3、交纳剩余房款
4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
5、业主做综合验收
6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
7、开发商与业主协商并达成书面协议
8、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
9、业主签署《入住交接单》
收房重要步骤：
交房流程看似繁琐，其实最重要的流程有四部分，海南购房者去收房时，重点记住以下这四个重要步骤即可。
（1） 通知
楼盘竣工，开发商也已取得房屋的产权证之后，就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向海南购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。海南购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料，当日去收房即可。
注意事项：在约定的时间地点内开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
（2） 验收
海南购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。海南购房新手如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房儋州房地产权证》。
注意事项：收楼要验哪些内容？——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。海南购房面积从房屋交接的实践来看
（3） 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件，海南购房者应拒绝收房。
注意事项：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件
（4） 签署房屋交接书
海南购房者验房结束之后，如果没有问题需要整改，则可签订房屋交接书，缴纳相关费用，完成收房。如果在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，海南购房者再签署房屋交接书。
注意事项：和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等
儋州楼盘排行
1、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，容积率2.8。
2、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于古盐田·白鹭湾，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。
3、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），医院配套有西部中心医院 800米 儋州市中医医院 3.5公里 第一人民医院 2.5公里 儋州市妇幼保健医院 3公里；
4、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，产权年限70年。
5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州夏日国际商业广场，开发商是儋州夏日房地产开发有限公司。
6、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，物业费1.00元/平米/月。
7、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，生活配套有工商银行 (2.5公里)交通银行 (3公里)光大银行 (800米)恒大影城 (800米)文化广场 (800米)。
8、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于盛世皇冠，开发商是海南洋浦天立实业有限公司。
9、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于海拓香洲，开发商是海南海拓创建房地产开发有限公司。
10、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，周边商场有家家乐超市 (600米)。
儋州养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；儋州四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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