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百善孝为先，如何让年迈的父母能够安度晚年？很多子女选择了给父母购置养老房，给父母一个更好的生活环境。三亚海棠湾众多楼盘，哪个才是最适合养老的，哪个适合养老并且能升值的，这是很多购房者最关注的问题。什么样的房子适合老人居住？三亚海棠湾性价比楼盘有那些？臻房网小编为您推荐！（更多优质房源致电陈霞18089828470进行咨询）
三亚海棠湾买房子选那里？
三亚海棠湾买房子养老过冬，一定要交通便利，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。三亚海棠湾买房子养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。不可否认，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。以下小编精心整理了三亚海棠湾适合养老过冬的楼盘项目，仅供参考！
1.北京城建海云府：位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，均价33000元/㎡，物业公司是万科物业，物业费元/平米/月，产权年限：70年 年，绿化率40%，容积率1.2...
2.蓝海华庭：位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），均价售罄元/㎡，物业公司是三亚蓝海物业服务有限公司，物业费4.5元/平米/月，产权年限：70年年，绿化率30%，容积率3.95...
3.三亚地中海湾：位于三亚市海坡度假区新城西路，均价价格待定往期260万元/套元/㎡，物业公司是金天地物业，物业费4.5元元/平米/月，产权年限：70年年，绿化率35%，容积率2.5...
4.方大·太阳城：位于海南省三亚市海棠区南田温泉旅游城内，均价待定元/㎡，物业公司是方大物业，物业费4.30元/㎡·月 元/平米/月，产权年限：普通住宅:70年年，绿化率40%，容积率1.20 ...
5.万悦·新天地：位于三亚火车站东侧，均价34000元/㎡，物业公司是，物业费元/平米/月，产权年限：50年 年，绿化率22.31%，容积率1.8...
6.海棠中央：位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，均价24000元/㎡，物业公司是中奥物业公司，物业费4.80元/平米/月，产权年限：70年 年，绿化率55%，容积率1.50...
7.公园88号：位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，均价35000元/㎡，物业公司是第一太平戴维斯，物业费4.2元元/平米/月，产权年限：70年年，绿化率40%，容积率2.8...
8.嘉鹏25度海湾一号：位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，均价价格待定元/㎡，物业公司是世邦魏理仕，物业费3.35元元/平米/月，产权年限：70年年，绿化率35%，容积率2.49...
9.亚龙湾公主郡：位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，均价36000元/㎡，物业公司是北京凯莱物业有限公司，物业费6.8元/平米/月，产权年限：大产权房年，绿化率80%，容积率0.52...
10.仁恒·海棠湾：位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，均价元/㎡，物业公司是上海仁恒物业管理有限公司海南分公司，物业费19.8元元/平米/月，产权年限：70年年，绿化率 51.92%，容积率0.40 ...
三亚海棠湾购房养老优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
如何选择三亚海棠湾优质房产？
越来越多内地人来海南购房，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海；给老人一个舒适的养老环境是一种孝心和回报的体现，对老人来说，一个安稳的养老环境是对人生后段的一种放松和享受，那么，如何在三亚海棠湾选择一款合适的养老房呢?
一、投资升值
1、第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。
2、三亚海棠湾海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。
小编提醒：投资型海景房面积不宜过大，小的公寓产品投资风险小，方便打理，在以后升值后也方便出租或转手。
二、旅游度假
1、不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。
2、如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
3、要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。
小编提醒：这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题，但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。
三、养老过冬
对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？
1、生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。
2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里。
3、交通。是否方便出行，一旦有紧急事，是能快到达最近的中心城区。
4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所，社区内部要为老人提供安全的散步、活动空间
小编提醒：由于涉及到老人养老，在给老人提供一个清凉优美环境的同时，必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。而且，为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量，小区外的交通状况、医疗配套也都是必须考虑进去的因素，只有将问题考虑周全才能为老人买到一处真正适合养老的、舒适性高的房产！
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。无论是养老过冬，还是投资，三亚海棠湾买房也是需要考虑房子是否存在升值空间的，配套完善、质量过关、交通方便的房子都是购房者愿意购买的对象，因此，购房者在买房时也要考虑一下房子未来的升值潜力。
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