屯昌买房——办理屯昌房屋所有权人变更登记的流程有哪些?

办理屯昌房屋所有权人变更登记的流程有哪些? 海南房产网，屯昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。

1、申请;

直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。

2、受理;

3、审核(根据规定必要时安排现场查看);

4、核准并校对记载于登记簿;

5、发证并归档。

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

屯昌县房产名称变更登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等资料。屯昌县房产变更流程是申请-受理-审核-核准并校对记载于登记簿-发证并归档。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

如果要进行房屋买卖交易，那么仅仅只有使用权的海南房子也是可以进行交易的，但是如果进行交易，在交易的过程中是存在很大的风险的，尤其是屯昌县购房者的权益是无法得到保障的，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，屯昌县房产证是个人拥有屯昌县房产的凭证。

如果大家在购海南买海南房子的时候购买到的是只有使用权的海南房子，那么大家是不能办理入户的，因此也就无法解决屯昌县购房者的户口问题，所以大家想要通过海南买房入户就不行了。

现在大家在海南买房的时候一般都是选择的贷款购买，所以如果大家购买的海南房子是只有使用权的，那么大家去不能去银行办理房贷的，如果不能办理贷款，那么房款要一次性付清了。

屯昌优质楼盘推荐

1、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，物业公司是海口明丰物业管理有限公司。

2、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），生活配套有大型超市，娱乐场所，银行，电信、移动、联通营业厅。

3、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，生活配套有大型农贸市场，中部家居建材城。

4、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

5、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，周边餐饮有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

6、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于德盛南岛康城，开发商是海南屯昌九元房地产有限公司。

7、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，产权年限70年。

8、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，

9、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，容积率2.0。

10、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业公司是。

屯昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；屯昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢屯昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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