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海南贷款买房:夫妻共同买房谁做主贷人更合适?,

2019-11-28 05:09:12浏览量(

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贷款买房:夫妻共同买房谁做主贷人更合适?,

由于琼海博鳌镇购房所需要的资金数额比较大,因此很多琼海博鳌镇购房者都会选择贷款海南买房,而现在贷款海南买房的时候,很多人都会以夫妻的形式来申请贷款,因为夫妻共同申请贷款比较容易放贷,但是夫妻共同贷款海南买房需要确定一个人来作为主贷人,另一个人作为次贷人,那么夫妻共同海南买房谁做主贷人更合适?

1、选择征信比较好的一方

夫妻在申请房贷的时候,银行会查看夫妻两人的征信情况,但是会以主贷人的征信作为重要参考,因此就应该选择征信比较好的一方作为主贷人,因为如果主贷人征信出现问题,那么银行可能压根不会受理贷款,即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。虽然次贷人的征信也会或多或少有影响,但是也只是作为参考,而为了能够顺利的取得银行的征信评估,日常生活中,夫妻双方一定要保持良好的征信记录,以免关键时刻受到影响。

2、选择收入比较较高且稳定的一方

对于夫妻两人都有收入的情况,那么在选择主贷人的时候,应该选择收入比较较高且稳定的一方,现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果主贷人的收入水平不够满足贷款要求的话,次贷人稍微贡献一份力量就可以满足银行发放贷款的基本要求,可以大大提高房贷的审批通过率。

3、选择较年轻的一方

对于想要贷款海南买房的琼海博鳌镇购房者来说,银行在申请贷款的时候也是有年龄限制的,根据法律规定,主贷人的年龄加上住房贷最高30年的年限,男性不能超过65岁,女性不能超过60岁。所以在选择主贷人的时候可以选择年轻的一方作为主贷人,因为主贷人越年轻,能获得的贷款年限就越长。

4、不同城市贷款政策会有所不同

对于借款人来说,在申请贷款之前一定要了解清楚贷款的贷款政策,在有些城市,非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明,会在首付比例、利率水平上有很大的差别,所以琼海博鳌镇购房者海南买房前要了解清楚本地的实际要求,否则很难申请到贷款。

以上就是关于夫妻共同海南买房谁做主贷人更合适的相关内容,希望对大家有所帮助,夫妻共同海南买房时所需要经历的流程是比较多的,不管是海南买房签约还是贷款签约,签约的过程要求夫妻二人都要共同到场,而有些手续不是同一天就能办理完的,如果不能共同到场的话,就需要委托其他人来办理签约手续了。

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