万宁神州半岛楼盘——电梯房3楼好吗，电梯房缴费政策有哪些，

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电梯房的出现让挑选房屋的人又多出了一个要去考虑的点，其实这些情况要做好调查并不是太麻烦的事情，但是事情一旦是和另外的因素有了关系，也就不会那么简单了，而且这里面很有可能还会出现一些更加繁琐的问题，楼层选择近期就是一个比较让人们苦恼的点，那么电梯房3楼好吗？电梯房缴费政策有哪些？

电梯房3楼好吗？

电梯房3楼挺好的，在中间，不受热，不受潮，假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了，要是采光好，没噪音三楼就挺好，而且不用二次供水，也相对凉快一些。

如果无遮挡的话，采光应该是没什么问题。通风方面，的确是楼层高点效果会更好，不过这个要看户型和周边建筑的关系了，如果户型通透，周边也无遮挡，3层通风应该问题也不大。至于噪音，如果周边有道路，楼层低点反而有优势，因为噪声是往上传的，如果前后有小广场，有人放音乐锻炼的时候可能会比较吵，具体要看楼栋在小区的位置了。另外，楼层低点绿化也相对好些，灰也会少些。一般来说3，4层只要日照够，还是挺不错的。

电梯房缴费政策有哪些？

1、电梯费的收取标准

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

按家庭人数收费：每人每月最高10元。按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价。多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费。住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。

2、电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电梯轿厢的整洁和电梯日常维护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：

（一）至少每15日对电梯及安全设施进行一次预防性保养。

（二）每月不少于1次对安全装置、钢丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的外观和运转情况进行检查。

（三）每半年对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验。

（四）每年进行1次机械制动器的制动能力试验。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房3楼好吗？电梯房缴费政策有哪些的具体介绍，电梯房的层数最好不要太低，当然在选购这类房屋层数时也不可以只去考虑使用电梯怎么才划算，一定要考虑到电梯损坏后的情况，毕竟物品都不是完美的，有些时候出现意外也是绝对有可能的事情。

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