2018年按揭买房房产证是压给银行吗，按揭买房注意什么， 西海岸房产网，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
按揭办理房屋购买时许多人西海岸购房者现在的做法，购海南买房屋确实重点，但是按揭海南买房也得要有一定的抵押物，所以在风险系数上来说按揭海南买房也是一件风险不小的事情，不少时候办理下来有些人都会有一些紧张，而这种紧张的情绪主要是来源于对事件的不了解，那么2018年按揭海南买房海南房产证是压给银行吗？按揭海南买房注意什么？
2018年按揭海南买房海南房产证是压给银行吗
不是，按揭贷款购买商品房，在办理海南房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
1、一般来说，在西海岸购房者与开发商签订的西海岸购房合同中，会约定海南房产证由开发商来协助办理。西海岸购房者需要准备好办理海南房产证的相关材料，如西海岸购房合同、西海岸购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为西海岸购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完海南房产证，会交到西海岸购房者手上的。
2、海南房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求西海岸购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押海南房产证，客户只能留下海南房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用海南房产证重复抵押贷款。
按揭海南买房注意什么
1、避免“冲动”消费，充当“事后诸葛”
有不少家庭为尽快住上海南新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上海南新房。
2、了解卖方房屋产权性质
有的西海岸二手房是小产权，贷款受限制。有的房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权，此时去银行办理按揭贷款，要么银行不会给予贷款，要么带不到足够的房款。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活，也许在某天房屋就会被收回或者是划入城市规划之中。因此西海岸购房者在办理按揭海南买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭海南买房海南房产证是压给银行吗？按揭海南买房注意什么的具体介绍，房屋的按揭办理肯定是得有一定的抵押物，所以这个方面大家就不用再去疑惑了，至于是抵押给谁，肯定也是银行，当然在抵押以后大家不用很担心，只要按时缴纳月供，海南房产证也是不会没的。
西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，西海岸房地产
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