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海南为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说!

2019-11-27 05:04:10浏览量(

摘要:东方市楼盘,因为折扣低,没有贷款利息,很多有钱人在东方买房时会选择全款东方买房。但现在很多专家不建议购买者全款东方买房,为什么呢?  首先承认全款东方买房有它固有的优势,例如以下三点:  

为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说! 海南房价,东方是海南发展比较成熟的一个片区,东方拥有稀缺优质自然资源

为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说!

因为折扣低,没有贷款利息,很多有钱人在海南买房时会选择全款海南买房。但现在很多专家不建议购买者全款海南买房,为什么呢?

  首先承认全款海南买房有它固有的优势,例如以下三点:

  1、全款虽然次付的钱多,但从海南买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

  2、全款海南买房,直接与开发商签订东方市购房合同,省时方便。对于购置二套东方房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

  3、付全款购买的东方市房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦海南房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  但是全款海南买房有很大风险和缺陷,一次性全款东方市购房,对于那些经济基础较为薄弱的东方市购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性东方市购房的投入太大,也许会影响东方市购房者的其他投资。

  而且全款海南买房,尤其是期房购买者,充满了太多的未知的变数,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

  所以全款海南买房一定要慎重!如果真决定一次性付款海南买房,那么海南买房之前需要注意这些事项。

第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性

  业内专家分析说,国内的海南房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在海南买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证:

  (1)是开发商的营业执照,

  (2)是国有土地使用证,

  (3)是建设规划许可证,

  (4)是建设开工许可证,

  (5)是预售许可证,

  (6)是销售许可证,

  (7)是银行按揭协议书。

第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。

第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。

在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。


东方市买房优势:东方楼盘,东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。

海南为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说!此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/18001.html

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