买房12楼是最佳楼层，买房子必须要注意哪些事项， 琼中二手房，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。
海南买房在选择楼层的时候有很多需要重视的方面，比如说买什么样的户型好啊，还有什么样的楼层比较好。主要看个人的需求，而且也要看整体的房屋楼层有多高。难免海南买房12楼是最佳楼层是几层呢，海南买海南房子的时候有很多相关的要点是需要清楚和了解的，来了解一下关于海南买海南房子必须要注意哪些事项等问题吧。
海南买房12楼是最佳楼层
目前在行业里有一种说法，8－12层的海南房子好是不要购买，因为在这个高度是空气中浮沉脏物集中的范围。
虽然大家都事这么说的，但是实际上也没有科学报告的验证。
海南买海南房子必须要注意哪些事项
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，海南买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你海南买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住海南买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了琼中房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有海南买房经验的朋友和你一起去签合同。海南买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过海南房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的海南房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的琼中购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是海南买房注意事项的一般情况。
海南买房12楼是最佳楼层是什么呢，一般来说的话8－12层最好不要购买，具体还是需要根据个人的需求来选择适合的房屋楼层。海南买海南房子必须要注意哪些事项呢，比如说签订合同的注意事项啊，还有交房的一些标准和交房的时间，以及要了解赠送面积的猫腻等问题，这些都是购海南买海南房子的时候需要重视的问题，不能忽视哦。
琼中县买房优势：琼中县房产信息网，琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。
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