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哪些保亭县房子是不能办保亭房产证的

2019-11-23 05:03:46浏览量(

摘要:海南保亭县养老,1、违规建房在保亭买房之前,海南购房者应该先考察清楚,开发商要想在保亭房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的

哪些保亭县房子是不能办保亭房产证的 保亭县房产网,保亭没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

哪些保亭县房子是不能办保亭房产证的

1、违规建房

在海南买房之前,海南购房者应该先考察清楚,开发商要想在海南房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化,还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果海南购房者买了这种海南房子,也是无法办海南房产证的。

2、开发商将房屋抵押给他人

即便是五证俱全的开发商,但是把房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了海南房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,海南购房者不要说办理海南房产证,甚至连居住权都没有。

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3、小产权房

大家都知道,小产权房是不能办理海南房产证的,但是有些海南购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的海南房产证,只有乡镇发的海南房产证,一旦遇到拆迁等情况,海南购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格

房屋验收时开发商也需要出具相关证明,根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办海南房产证。

没有海南房产证的海南房子的风险

1、不能交易过户:海南房产交易过户必须要有海南房产证;

2、无法办理抵押贷款:抵押贷款的前提是海南房产证;

3、无法获得拆迁补偿:房屋被国家征收在发放拆迁补偿的时候也是以海南房产证为依据的,海南房子没有海南房产证会有被强拆而无法获取补偿的风险;

4、不能继承、赠与过户:继承、赠与也是需要办理过户手续的,没有海南房产证的海南房子无法过户。

保亭县买房优势:海南保亭楼盘,距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。

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