怎么给物业制造麻烦，哪些情况可以拒交物业费， 海南楼盘，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
关于物业和业主之间产生的矛盾，相信很多朋友都有听说过，也有一些因此上了电视，大家看到这样节目的时候，也应该反思一下自己是不是也有这样的问题，其实只有物业和业主之间相处和谐，整个小区才会更加和谐，可能有的业主会考虑怎么给物业制造麻烦，如果是关于物业费的情况，大家可以了解下哪些情况可以拒交物业费？
怎么给物业制造麻烦
其实正常情况下最好随便给物业制造麻烦的，如果说我们和物业之间有什么矛盾，那么可以双方好好沟通一下。
不过有些小区的物业公司可能确实是比较过分的，比如说有些小区里面的物业没有作为，而且也会经常找业主的麻烦，所以这个时候我们可以拒绝向物业公司支付物业费。或者说我们也可以把物业公司上诉到相关的管理部门去，可以通过正当的方法来投诉物业公司。
哪些情况可以拒交物业费
1、没有签合同
石梅湾购房者在石梅湾买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同，如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。
2、违规收取物业费
违规收费的情况在我国各种交易市场都是很常见的现象，物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜，而业主们多是忍气吞声。其实，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。
3、未经同意而增加服务
业主和物业公司是相关合同进行彼此约束的，如果物业公司没有经过业主的同意就增加服务内容，并要求多收取费用的话，那么这种情况业主也是可以拒交物业费的。
4、延期交房
开发商在交付房屋给石梅湾购房者的时候，如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全，石梅湾购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担，业主可以拒绝缴纳物业费。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
5、未经相关部门批准
对于物业公司所规定的物业费的多少，物业公司必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
以上就是小编给大家讲到的怎么给物业制造麻烦？哪些情况可以拒交物业费的相关内容，给别人制造麻烦，其实也是给自己带来麻烦，所以能够和平相处就尽量和平相处，能够用商量解决的事情就尽量商量着解决，如果大家遇到上文的这几种情况是可以拒交物业费的，不过还是尽量委婉一点。
石梅湾楼盘排行
1、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。
2、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，
3、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，周边商场有环岛易购(石梅店）930米石梅山庄家电专卖930米致尚家居店620米鑫誉超市560米石梅山庄菜市场1.54公里。
4、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘卖点，华亚海岛假日集星级酒店、度假公寓、临街商业为一体的复合式城市度假住宅；主力户型为一居室约60㎡左右，二居室约76㎡左右，华亚海岛假日配套设施完善，有多功能会所、活动室、小区广场等。 。
5、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。
6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，绿化率40%。
7、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；
8、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
9、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，容积率0.40。
石梅湾是否值得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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