南通市物业费收取标准，哪些情况可拒交物业费， 海南三亚湾房产网，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。
买完了三亚湾房子，很多人的心情都是非常兴奋的，但千万不要觉得万事大吉了，因为我们还要和物业公司打交道，如果碰到了一个不让人省心的物业公司，对于业主来讲将是一个大灾难。无论如何按时交纳物业费都是业主应尽的义务，那么，南通市物业费收取标准是怎样的？哪些情况可拒交物业费？
南通市物业费收取标准
南通市物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元／平方米、0.75元／平方米、0.35元／平方米、0.35元／平方米（已包含税、费）。
哪些情况可拒交物业费
1、未交房
海南三亚湾购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向海南三亚湾购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、未签物业服务合同
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。
3、物业资质有问题
一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
4、擅自提高物业费
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。
5、违规损害业主权益
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。
上面的文章即是小编给大家整理的关于南通市物业费收取标准是怎样的以及哪些情况可拒交物业费的全部信息了，希望能够帮到有需要的你。物业费的收取是需要按照一定的标准进行的，当然如果满足了以上这些情况，我们是可以拒交物业费的。
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