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投资万达公寓的悲哀,买公寓注意事项,

2019-11-19 05:09:28浏览量(

摘要:海南乐东养老,时下,乐东县房地产市场异常火热,各地海南房价居高不下。面对此种局面,政府出台了限购政策。许多人,再想要投资住宅就存在困难了。进而资本市场就转向了公寓市场。时下投资万达公寓

投资万达公寓的悲哀,买公寓注意事项, 海南乐东房产信息网,乐东的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在乐东购房。

投资万达公寓的悲哀,买公寓注意事项,

时下,乐东县房地产市场异常火热,各地乐东房价居高不下。面对此种局面,政府出台了限购政策。许多人,再想要投资住宅就存在困难了。进而资本市场就转向了公寓市场。时下投资万达公寓的比较多。那么,投资万达公寓的悲哀和买公寓注意事项?下面简单介绍一下。希望能对读者有一定的帮助。

投资万达公寓的悲哀 买公寓注意事项

投资万达公寓的悲哀

首先万达公寓产权只有40年,住宅楼是70年!其次万达公寓的水电物业相对比较贵,另外转手需要缴纳巨额的手续费,并且阳光没有住宅楼充足!有人说交税能交多少?我也不说都是什么税收了!举例子,如果以一套总价50万元的40年产权海南房子以100万元卖出为例,买时要缴1.5万元的契税。卖时,要缴10万元的个税、一共要缴29.275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨,不然转手并不怎么赚钱!只适合自住或者高价出租!

投资万达公寓的悲哀 买公寓注意事项

买公寓注意事项?

一、要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的海南房子,50-80平方米左右的海南房子好出租,租金价格也合理。

二、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。海南购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

三、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

四、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。如果是作为一种投资手段,投入越少越好,因此房屋的带装修约也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

通过上面的介绍,大家对投资万达公寓的悲哀和买公寓注意事项有一定认识。万达公寓房相比商品房有自己独特的特点,大家知道公寓比普通住宅的居住成本要高一些。大部分人购买公寓房出租以够抵当每个月的房贷。另外,购买万达公寓进行投资时重点考虑注意事项,才是能够让人放心的。

乐东买房优势:乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。,海南乐东房产信息网</a>

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