哪些因素影响小区环境？物业管理很重要， 海南房地产，海南石梅湾，风景优美，空气新鲜，海南石梅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
随着如今人们生活水平的提高，大家对于居住的要求也是很高的，石梅湾房子不仅要满足居住的需求，还要住得舒心，想因此在选房的过程中，石梅湾购房者除了要选择房屋地段之外，还需要对小区的环境进行选择，想要学会选择小区环境，就要了解影响小区环境的因素，那么是哪些因素影响小区环境？
1、楼间距
石梅湾购房者在选房的时候一定要注意房屋的楼进去偶像剧对于小区的环境也是有一定影响的，因为楼间距会影响到居住的私密性，房屋的采光、通风和噪音大小。而且现在大多数小区的楼梯间都会有装修，在楼间距较大的提前下，光线和空气的流动性也比较好，而且高层住宅的入户大堂一般都很宽敞明亮。
2、景观环境
一个环境比较好的小区，它的景观环境和植物种类也是有一定标准的，小区内部的灯光设施，水景花园和指示牌都要有合理的搭配。石梅湾购房者要注意各种道路指引和危险警示的指示牌是否齐全，特别是对于喜欢夜跑的人来说，灯光是否亮堂这些都是很重要的。
3、绿化环境
在选择一个好的小区环境的时候，石梅湾购房者要注意小区的绿化环境，绿化环境主要就是看小区的容积率和绿地率的高低。一般来说，小区绿地包括了公共绿地、宅旁绿地、配套公共建筑所属绿地和道路绿地等等，在新建小区中绿地率是应该不小于30%的。
4、周边配套
石梅湾购房者在选择小区的时候，也要注意小区周边的配套，小区周边的配套包括了生活配套和商业配套，具体是指果蔬店、文具店和便利店等等，虽然这些看似不起眼的小店铺，却是我们日常生活中离不开的，如果缺少相关商业设施的话，会大大降低我们居住的舒适度。
5、小区交通
小区内部的交通也是会影响小区环境的，如果小区内部交通比较合理的话，对于居住安全和环境是比较好的，但是很多人在选房的时候会忽略这一点。现在很多楼盘打着人车分流的旗号来销售房屋，因为汽车在小区内行驶的话，对于居民的生活和健康有很大的影响，而人车分流的小区汽车直接从小区外部进入小区地下车库，车行和人行之间互不干扰，因此小区内没有汽车穿行、停放和噪音的干扰，可以大大提高小区环境质量。
6、物业管理
小区的物业管理对于小区环境有很大的影响，因为一个环境比较好的小区肯定也会有一个比较负责任的物业管理公司。现在大多数小区都是封闭式物业管理，只有本小区的业主才可以入内，如果门禁不严的话，对于居住者来说是非常不安全的。
影响小区环境的因素有很多，由于文章字数有限，小编只给大家列举了比较重要的几点，希望对大家有所帮助，也希望大家在选择小区环境的时候可以灵活的运用进去，其实除了小区环境之外，石梅湾购房者还要注意邻居们的文化素养情况，如果小区内居住的都是文化素养较高的人，那么大家一起维护小区环境，自然也不会差到哪里去。
石梅湾楼盘推荐
1、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。
2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边商场有太阳谷温泉城商业街 (100米)兴隆第一百货 (2公里)大阳光百货 (1公里)华昌购物城 (3公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)。
3、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，绿化率40%。
4、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业。
5、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，容积率 0.50。
6、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。
7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。
8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。
9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
10、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边餐饮有行云流水海鲜舫(900米)艾美酒店(500米)渔人码头海鲜美食城(1公里)南燕湾滨海渔家(1.3公里)。
石梅湾升值潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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