购买特价房可能会遇到的问题，千万要注意这些， 海南买房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。
开发商吸引澄迈购房者去澄迈购房的营销手段是非常多的，推出特价房就是其中一种，有不少的澄迈购房者在看到特价房这几个字的时候就会产生买它的想法了，因为特价房的价格肯定是要低于正常出售的海南房子的，但是买特价房还是需要慎重的，那么接下来大家来看看购买特价房可能会遇到的问题。
1、产权年限短
产权年限的长短肯定是澄迈购房在澄迈买房的时候要核实清楚的事情，很多人不清楚，就算是同一小区的海南房子也可能存在的房屋产权年限长短不一的情况，通常来说，现在的普通住宅房屋的产权年限都是70年的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引澄迈买房者，虽然说这类型的海南房子面积不大，并且总价也低，这类户型的优势是，可是只有40年的使用产权。
2、假特价
特价房只是开发商吸引澄迈购房者的一种方式，有不少海南房子明面上写着特价房，但是它实际上并不是真的特价房，很多的开发商在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，其实算下来澄迈购房者也没有省多少钱，所以澄迈购房者要根据自己的实际情况，好好的计算一下自己购买这样的特价房究竟是不是划算的，自己到底享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
3、户型差
澄迈购房者在澄迈买房的时候是非常看重房屋的户型情况的，所以有些开发商就会把一些户型不好的海南房子用做特价房出售，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。如果澄迈购房者在澄迈买房的时候购买了这些户型不好的特价房，那么肯定会影响澄迈购房者今后的使用的，此外，澄迈购房者还要考虑海南房子干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
4、周边环境差
现在的人都非常注意环境，所以大家在澄迈买房的时候肯定都不会去选择周边环境不好的海南房子，那么这些环境较差的海南房子肯定就会被剩下来让开发商作为特价房来销售，这些特价房虽然在房屋户型上看不出差别，但是澄迈购房者在接房入住之后肯定就会发现各种的环境问题，因此澄迈购房者在选房时可以实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。
5、开发商五证不全
大家要知道，如果开发商的五证不齐全，那么大家在购买了海南房子之后是没有办法去办理澄迈县房产证的，也就是说如果后期要拆迁，澄迈购房者的利益会受到损失，现在会有一些开发商明知道自己的五证不齐全，可以还是会销售特价房了，如果澄迈购房者买了，恐怕难以办理按揭贷款，所以不管开发商的特价房再便宜，只要开发商的五证不齐全，那么大家也不要去购买。
前面的文章为大家介绍的就是购买特价房可能会遇到的问题，大家在买东西的时候肯定都是一分钱一分货，所以如果大家想要购买特价房，那么大家就要接受自己所买到的海南房子可能存在问题，如果自己不介意这些问题，那么大家也是可以去购买特价房的。
澄迈县买房优势：海南澄迈县新房，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。近享省会优越资源，老城镇的整体开发力度和发展前景是澄迈县较好的。辖区里的楼盘大致集中在两大片区，一个是老城经济开发区，这里的楼盘大多以经济实惠、高性价比为定位，距离海边1-5公里不等能够享有镇中心丰富的配套，生活方便
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