专业验房师传授的精装房验收攻略！建议收藏， 海南房价，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
在如今快节奏的工作和生活中，很多人在琼海购房时都会选择精装房，这样就可以直接居住而不用担心装修问题，既能省时间成本，又能随时拎包入住，两全其美，何乐而不为呢？但是，在你购买精装房的同时，你对接受精装房了解多少？今天，小编就为大家带来了2019年精装房验收最全面的攻略，希望可以给大家一些参考。
一、验房要带哪些工具？
从专业角度看，房屋检测需要的工具很多，包括琼海购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。
二、精装房验收7大细节
1、整体检查
检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好，装修工程是否齐全，装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符，空调管道通道及室外空间是否预留，检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化，天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。
2、空鼓检查
当你用小锤子敲击墙壁和地面时，如果此时地面发出“空空”的声音被称为“空鼓”。单块墙砖的空鼓面积小于15％是可以接受的，一般来说，地砖原则上不允许空鼓。
3、地面检查
测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的，而乒乓球则放在室内地板上，这意味着地面是平坦的，没有滚动。
4、高度检查和缝隙检查
对于这个检查，你可以用卷尺测量房屋面积，还有室内层高、窗框、卫生间高差，比较合同是否一致。在通常情况下，裂缝的宽度用塞尺测量，裂纹允许在0．3英寸以内。
5、垂直度检查
这个专业术语，其实，所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内，直角允许偏差4㎜以内。
6、排水管检查
要验房的时候，这些都是要检查的，检查给排水管道是否畅通？观察有无渗漏堵塞？排水速度是否正常？有无渗漏痕迹？水中有无铁锈？渗漏处是否畅通？是否会在墙上留下痕迹？
7、电力检查
现在发生火灾并不一定需要明火，暗火即电力也有可能导致火灾，建议可做拉闸断电实验，看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则。此外，为了更加地保障没有安全隐患，建议可拉下总闸观察室内是否完全断电，检查分闸及分支线路。
以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，有不少琼海购房者入住精装房后都表示后悔，因此，精装房的验房是最为重要的一步，除了要注意上面这些，建议入住后，在保修期内一定要多家观察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，最好及时找开发商或物业协商解决。
海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南琼海市新房。
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