博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房技巧 > 琼中房价 > 正文

【海南琼中楼盘】哪些情况可以退房?这几种情况需要紧记,

2019-11-07 05:15:58浏览量(

摘要:海南琼中县新房,现如今购买一套海南房子需要好几十万甚至上百上千万,因此在琼中买房这件事情上,大家都是小心谨慎的,但是即便是谨慎购琼中买房屋也可能出现退房的情况。琼中购房者在购琼中买房屋的时候需要和

哪些情况可以退房?这几种情况需要紧记, 海南房价,琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

哪些情况可以退房?这几种情况需要紧记,

现如今购买一套琼中房子需要好几十万甚至上百上千万,因此在琼中买房这件事情上,大家都是小心谨慎的,但是即便是谨慎购琼中买房屋也可能出现退房的情况。琼中购房者在购琼中买房屋的时候需要和开发商签订琼中购房合同,在琼中购房合同中可以将退房条件体现出现,但是有些琼中购房者可能没有注意,以至于不知道哪些情况可以退房?

哪些情况可以退房?

按照相关法律规定,如果在开发商违约的情况下,琼中购房者是可以要求退房的,但是有些琼中购房者不知道哪些情况可以退房,接下来让小编来告诉大家吧。

1、开发商"五证"不全

五证对于开发商来说是非常重要的,琼中购房者在琼中买房的时候可以要求查看开发商的五证,根据有关法律规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

2、开发商延期交房

琼中购房者和开发商签订的琼中购房合同中会对交房时间进行约束,如果到了开发商与琼中购房人在合同中约定的交房日,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经琼中购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,琼中购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积差超过3%

琼中购房者在验收房屋的时候需要对房屋面积进行测量,并不是开发商说多大面积就是多大面积,如果房屋实际面积与合同中标明的面积差超过3%的话,琼中购房者有权向开发商提出退房,并在提出退房之日起30日内,要求开发商将已付清的琼中房价款退还给琼中购房者,同时支付已付琼中房价款利息。

4、开发商擅自变更设计

如果开发商想要更改房屋设计的话,那么必须经过琼中购房者的同意,否则开发商就构成违约,琼中购房人有权退房。发生开发商未经琼中购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,琼中购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

5、不能办理产权证书

琼中买房并不只是要拿到房屋的钥匙,琼中购房者还需要办理产权证书,如果是由于开发商的原因,比如一些海南房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题,琼中买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,琼中买房人就可以要求退房。

6、房屋出现重大质量问题

如果房屋出现重大的质量问题,那么琼中购房者可以直接要求开发商解除合同并赔偿。通常情况下,房屋主体质量问题,开发商会提供《竣工备案表》,如果收房时开发商并没有提供,琼中购房者需要警惕了。

以上就是琼中购房者可以退房的情况,大多数琼中购房者琼中买房都是用于自住,在选择房屋的时候会非常仔细,谁也不希望自己购买的房屋出现问题而到了要退房的地步,但是如果真的遇到了以上几种情况,那么也只能认栽退房了。如果想要避免这样的情况发生,那么琼中购房者在选择开发商的时候就应该选择大品牌的开发商。

琼中买房优势:琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。,海南购房

【海南琼中楼盘】哪些情况可以退房?这几种情况需要紧记,此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/11846.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470