买房需谨慎：顶楼的房子有什么优缺点呢？， 海南二手房，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
选房在购海口市买房屋的过程中是第一步，很多海南购房者在选择房屋的时候会进行多方面的对比，房屋楼层对于海南购房者来说其实也是很重要的，因为不同的楼层有着不同的优缺点。对于很多海南购房者来说，在海口市买房的时候都会尽量避开购买顶楼的海口房子，不仅是因为顶楼的楼层太高，那么顶楼的海口房子有什么优缺点呢？
顶楼的海口房子有什么优点？
1、价格相对较低
顶楼的海口房子最大的优点就是价格比较便宜，和其他楼层相比要低很多，特别是在海口新房交易过程中，顶楼和中间层的差异非常明显。
2、受噪音干扰少
顶楼有着它独特的优点，那就是受噪音干扰比较少，住在顶楼的用户不用担心楼上的邻居会发出噪音吵到自己休息，因为楼层高也不用担心地面的噪音，还有一点非常重要的，就是现在降层排水的技术，减少了楼上卫生间排水及管道带来的噪音。
3、采光、通风效果好
顶楼的生活环境是比较舒适的，因为顶楼的空气对流强通风效果好，而且在楼层高的情况下也不用担心采光日照会比较充足，再加上住户会有不错的视觉景观，这些都可以给生活带来更加舒适的体验。
4、视野开阔
正所谓站的高看得远，顶楼的另一大好处就是视野开阔，虽然住得再高看到的也是高楼，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。
顶楼的海口房子有什么缺点？
1、漏水
有些开发商在修建房屋的时候存在偷工减料或者使用劣质防水材料的情况，那么顶楼的海口房子渗水就会比较严重，虽然建筑技术是不断发展的，顶楼的防水和修复性能也是越来越好，但是这一切的前提都是在开发商是否负责的情况下，也就是说如果房屋质量不达标的话，顶楼受到的损失是最大的。
2、保温隔热的困扰
由于顶楼的所处位置和其他楼层是有所差距的，所以在保温隔热的问题上对于住户来说也会有很大的困扰，但是如果楼盘的质量高，顶层通风好的话，那么这些影响是可以降低的。
3、难逃生
现在自然灾害发生的概率是越来越高了，如果住在顶层的话，一旦发生火灾，由于热气和火势一般都是往上升的，因此顶楼相对于其他楼层来说是要受到的危害就更大，而且由于住的高，顶楼的住户逃生所需要的时间比其他楼层的住户要长。
4、出行不便
居住在顶楼住户出行必须依赖电梯，因此如果一旦发生停电或者其他问题导致电梯不能正常运行的话，那么住户出行会非常不方便。
5、水压不足
由于楼层越高所接收到的水压就会越低，因此顶楼的住户常常会因为水压不足而导致需要错开高峰时段梳洗。
以上就是关于顶楼的海口房子有什么优缺点的相关内容，希望对各位海南购房者有所帮助。其实不管哪一层的海口房子都是有它独特优缺点的，海南购房者在选择房屋所在楼层的时候，还是要根据自身的实际情况和经济能力来选择，如果对于有恐高症的海南购房者来说，即便顶楼的海口房子价格再便宜，也不要购买顶楼的海口房子。
海南二手房。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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