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海南鲁能三亚湾花园洋房三期的房价可能会因市场供需、政策调整、房屋品质等因素而有所波动。根据我所掌握的信息，目前该小区的房价大致在20000元/平方米至30000元/平方米之间。
然而请注意，这只是一个大致的价格范围，并不代表实际交易价格。实际房价可能会受到以下因素的影响：
1. 市场供需关系：如果该区域的房源供不应求，房价可能会上涨；反之，如果供过于求，房价可能会下跌。
2. 政策调整：政府的房地产政策对房价具有重要影响。例如，限购、限贷等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿和能力，从而影响房价。
3. 房屋品质：房屋的建筑质量、装修标准、户型设计等方面的差异也会对房价产生影响。
因此，如果您想了解具体的房价信息，建议您直接咨询相关的房地产机构或专业人士，以获取最准确的数据。同时，在购房前还需要仔细了解市场动态和政策变化，以便做出明智的决策。
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