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一、观澜湖上东区Ⅱ区值得买吗
观澜湖上东区Ⅱ区位于海口观澜湖大道1号，开发商是海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，观澜湖上东区Ⅱ区适合养老及投资，容积率1.07 ，吃在海口，玩在三亚，住在陵水”，海口是一座魅力之城，海南岛众观整个海南岛，海口汇集了优秀的资源。完善的商业环境，四通八达的运输系统。让越来越多的人来海口买房。观澜湖上东区Ⅱ区值得买吗。
1、未来观澜湖上东区Ⅱ区房屋价格涨价的趋势难以改变的，可能随着货币兑换汇率的贬值而不断涨价，但这样涨价，一段时间才能看清楚的。不管未来海南海口房屋价格涨跌怎么样，但是会有大量养老的，过冬的，休闲旅游度假的需求者都会不断的进入，到时房屋价格也会跟着需求慢慢的上升。可能会有越来越多的人涌进海南海口看房购房，实现自己度假养老的一个愿想，随着海南海口的发展，养老配套日益完善，大趋势就是观澜湖上东区Ⅱ区房屋价格将一路涨，但观澜湖上东区Ⅱ区买房还是要早买。
2、在观澜湖上东区Ⅱ区买房都是给父母养老过冬，很多都是说父母年纪大了，退休以后给他们过个安逸的晚年，在内陆冬天冷，雾霾污染严重，导致呼吸困难，出门不便，什么风湿病的都有，在海口买房的外地人越来越多，需求量逐年上升，所以海口房产价格一直处于上升趋势。
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二、观澜湖上东区Ⅱ区开发商可信吗
海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达到11到12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右，年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上。
1、随着自身的不断发展，还有适合居住的气候特点，这几年，观澜湖上东区Ⅱ区的房屋备受欢迎，在观澜湖上东区Ⅱ区买房养老、居住等，成为热潮，海南海口景观资源丰富，是一个旅居圣地，对于喜欢度假、旅游的人群来说，在观澜湖上东区Ⅱ区买房是一个很不错的选择，同时，观澜湖上东区Ⅱ区自身的配套也可以满足居住者生活的需要。
2、观澜湖上东区Ⅱ区购房养老，首先要注意房屋本身的居住舒适度，房屋住的舒适，老人心情才愉悦。周边配套齐全，衣食住行才方便。小区环境好，能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，老人可以自由出行。物业服务周到，老人住的才安心舒心。
观澜湖上东区Ⅱ区位于海口观澜湖大道1号，开发商是海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，观澜湖上东区Ⅱ区开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看观澜湖上东区Ⅱ区物业费，观澜湖上东区Ⅱ区物业费4.00元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要几百块钱，可是不小的一笔支出。
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