为何“候鸟”都到官塘水院买房？海南真的适合养老过冬吗？琼海位于海南省东部地区，万泉河的中下游，常住人口50万，是著名的侨乡，红色娘子军发源地，也是博鳌亚洲论坛永久会址，富有魅力的琼海市被誉为海南东部沿海的明珠，琼海市森林覆盖率高达到了60%，全年的空气质量均排在全省各市县之首，负离子含量也非常的高。是一个环境优美、自然资源丰富、气候舒适的好地方，也是万千购房者的理想之地。琼海房价到底是否会降低？将来官塘水院房价涨还是跌？北方人是否还选择在官塘水院买房。
一、为何“候鸟”都到官塘水院买房
官塘水院位于官塘白石岭大道，外地人在海南买房条件，首先满足琼海的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行，琼海的房产概念就是养老房，海南琼海的升值空间还是比较大的。
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1、官塘水院养生优势海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；官塘水院四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；琼海景色宜人，是宜居的一大热门胜地，是购房者追捧的理想居住地。近几年来，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正在不断涌向官塘水院购房，使得官塘水院的商品房供应量不断减少，稀缺性也日益突出。现在，官塘水院的住宅用地极其稀缺，基本上处于开发殆尽的状态。
2、官塘水院升值潜力：在近来在官塘水院购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南官塘水院的房子升值空间还是比较大的，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进官塘水院房价上涨的原因。
3、官塘水院是否适合养老？在官塘水院买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在官塘水院买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。
二、海南真的适合养老过冬吗
海南真的适合养老过冬吗，海南是中国仅有长夏无冬的小岛，拥有黄金北纬18°气候带，温暖如春的四季，充足的日照，海南的空气质量在全国都是数一数二的，而且四面都面向大海，有丰富的海景资源。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少。
1、琼海养老优势一：海南凭借优越的地理环境和全年无冬的良好气候，深得外地游客的喜爱，纯天然的美丽景区让他们流连忘返，纷纷下了在琼海买房养老的决定，海南位于热带北部边缘，常年气温适宜、阳光充足、降雨量充沛，森林覆盖率还特别的高，养老的不二选择之地。
2、琼海养老优势二：海南因为自身得天独厚的自然气候和美丽风景，吸引一大堆游客过来亲眼目睹它的美丽，很多人来了海南之后就不想回去，因为这边清新的空气和慢节奏的生活实在太舒服了，如今海南琼海周边配套齐全，满足日常生活需求。冬暖夏凉，气候宜人。环境秀丽，空气清新，所以海南琼海非常适合老人养老久居。
3、琼海养老优势三：无论度假养老还是投资，我们在海南买房最看中的是什么？大海啊！琼海度假，没有海还谈什么度假？琼海投资，不是海景房还谈什么投资！难道北方的我们，黄土大地还没有看够么~切记，不要选择内陆城市/离海太远的城市。
三、海南周边楼盘推荐
琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、清庭：清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，
2、旺兴花园：旺兴花园位于旺兴花园，开发商是海南旺兴房地产开发有限公司。
3、博鳌·海御：博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，生活配套有博鳌镇菜市场 (2.8公里)中国农业银行 (3.2公里)中国光大银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)。
4、官塘首府：官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），绿化率47%。
5、万泉阳光左岸：万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米。
2021年最新海南琼海房价均价13550元/㎡，琼海房子会跌，琼海的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，琼海房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是琼海房价大涨的我们看到了不少！
小编结语：总体而言，不管是医疗配套还是城市建设目前来说东部的城市配套各方面还是优于西部，所以东部房价也明显高于西部的房价，整体环境上相差不大。你选择什么样的地区便是选择怎样的养老生活方式，每一个人追求不同的养老生活方式，每一个人的经济实力也不一样，有种生活叫“海南琼海养老”!大家根据自己的需求自由的选择。官塘水院还是值得投资，在海南官塘水院买房的人百分之七十都是来自外省，琼海买房的用途多数用于养老和度假，这些外来置业者们希望能够享受高品质的生活。为何“候鸟”都到官塘水院买房？海南真的适合养老过冬吗？供大家参考。。。
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