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海南商铺投资合算吗?鸿基蓝山买房还是买商铺划算?

2020-12-13 12:47:05浏览量(

鸿基蓝山
项目均价:13500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1792) 楼盘地址:五指山通畅路与理文路交汇处

海南商铺投资合算吗?鸿基蓝山买房还是买商铺划算?鸿基蓝山商铺投资收益率讲解,五指山买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,鸿基蓝山小户型公寓显然更受欢迎。海南实行全域限购政策,五指山商铺还能投资吗?!鸿基蓝山商铺值得买,鸿基蓝山商铺投资收益率分析,鸿基蓝山商铺仍旧能增值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、鸿基蓝山商铺仍然能升值

鸿基蓝山楼盘位于五指山通畅路与理文路交汇处,绿化率42.25%,开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司,物业公司是恒鸿基北京物业管理公司,越来越多人去海南五指山买房,外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为五指山的房子的便宜,先来了解鸿基蓝山购房条件,鸿基蓝山商铺值得买,鸿基蓝山商铺投资平均收益率解析。。。

五指山鸿基蓝山

鸿基蓝山购房热线:18089828470(陈经理)

1、鸿基蓝山商铺依然能升值:随着鸿基蓝山养老配套日益完善,鸿基蓝山房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,鸿基蓝山房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、鸿基蓝山周边配套:周边医院有海南省第二人民医院,周边学校有五指山思源中学,等公共配套。

3、鸿基蓝山升值空间:在鸿基蓝山买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着鸿基蓝山未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好鸿基蓝山,准备在鸿基蓝山发展的,而这些人来鸿基蓝山后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南鸿基蓝山的新房有没有升值空间?

4、鸿基蓝山购房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、鸿基蓝山商铺优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

陈霞提醒:鸿基蓝山商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将鸿基蓝山商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,五指山市民在购买鸿基蓝山商铺时应格外注意。

二、鸿基蓝山商铺投资营收率解读

般来讲,鸿基蓝山商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

五指山鸿基蓝山商铺

1、鸿基蓝山商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,鸿基蓝山除了住宅投资,鸿基蓝山商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说鸿基蓝山商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:鸿基蓝山商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、五指山商铺投资升值空间怎么样?

随着经济的发展,城市化的推进,城市人口增长迅猛,而城市建设用地供应量减少,为保障居民基本住房需求,限制商业地产的开发。越来越多的开发商倾向于大部分商业自持,五指山商铺是卖一个少一个,抢到就是赚到。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。五指山商铺投资升值空间怎么样?

五指山商铺投资升值空间怎么样?

1、五指山商铺投资升值空间怎么样?根据全域限购中,海南政府对商业性质地产值得买的意见,说明了政策在鼓励海南商业的发展。按照海南发展新定位,未来的海南在政策上将继续向商业发展倾斜,五指山商铺的投资价值凸显。未来的海南人口涌入基数大,人总是要“吃喝拉撒”的,相应的对商场、购物步行街、写字楼等商业服务设施需求量也增加,投资五指山商铺前景广阔。

2、五指山商铺优点:在海南住宅全省限购限贷的政策环境下,五指山商铺值得买不限贷的产品特点就逐渐受到想在海南投资置业的客户群的关注,因此会刺激商铺的购买率上涨。五指山商铺门店不在调控范围之内!不能短期销售也有租赁收入,而且租金逐年上涨。

3、五指山商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,五指山商铺仍是财富累积的投资利器,五指山交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南最好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山是一个旅游的地方,具备常住条件,舒适性能长期保持。五指山商铺是一种高投入、高收益的房产,投资五指山商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:五指山房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南五指山房子有购房需求。五指山的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2020北方人有钱不一定能买得到五指山房子!但是鸿基蓝山商铺值得买,2020鸿基蓝山商铺投资建议!海南商铺投资合算吗?鸿基蓝山买房还是买商铺划算?供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析鸿基蓝山新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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