半山和园限购吗？琼中半山和园买房条件有哪些条件~

半山和园限购吗？琼中半山和园买房条件有哪些条件~半山和园买房条件解读。。。海南岛资源环境的稀缺性，半山和园房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。海南琼中购房政策讲解，半山和园限购政策讲解！外地人如何在半山和园买房？如今，北方人有钱不一定能买得到琼中房子！先来了解最新半山和园限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南琼中买房条件讲解

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼中购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼中购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼中房产价值被低估，琼中房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南琼中买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、半山和园购房政策：

半山和园地址在琼中县海榆中线城北新区，开发商是琼中双成房地产开发有限公司，物业公司是暂无，物业费1.50-2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.56%，容积率1.51，楼盘规划面积64962平米，半山和园新房越来越稀缺，半山和园的房子会越来越值钱，外地人还能在半山和园买房吗？半山和园买房条件是什么？

半山和园限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、半山和园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、半山和园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，半山和园除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南半山和园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在半山和园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。半山和园有大量二三十万的小户型在售，半山和园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南半山和园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南半山和园养老，则是一个绝佳的选择。

3、半山和园升值潜力：在半山和园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，半山和园的土地越来越少，当半山和园新房开发到一定的规模后，半山和园的房子会越来越值钱，半山和园新房越来越稀缺。半山和园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，半山和园未来是绝不愁升值出手的。

4、未来半山和园房价：未来半山和园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着半山和园未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好半山和园，准备在半山和园发展的，而这些人来半山和园后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南半山和园的房产有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海南限购后如何在半山和园买房？

琼中的土地越来越少，当琼中新房开发到一定的规模后，琼中的房子会越来越值钱，琼中新房越来越稀缺。琼中的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼中未来是绝不愁升值出手的。那么，海南限购后如何在半山和园买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买琼中值得买新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是值得买产品，可以正常购买按揭。琼中公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今琼中购房门槛会越来越高，半山和园房源将会越来越少。

小陈结语：琼中房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南琼中房子有购房需求。琼中的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海南半山和园限购政策越来越细化，半山和园购房政策越来越严格。半山和园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼中的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼中臻房网置业顾问为您分析半山和园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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