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一、是时候在城市明珠买房了吗？
是时候在城市明珠买房了吗？城市明珠地址在海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，开发商是海南峰华房地产开发有限公司，物业公司是儋州家鸿物业管理有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率33%，容积率3.2，楼盘规划面积18170平方米，那么，城市明珠房子适合养老吗？城市明珠的升值因素有哪些？下面给大家分析海南城市明珠升值因素!
1、城市明珠买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，城市明珠除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南城市明珠，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在城市明珠有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。城市明珠有大量二三十万的小户型在售，城市明珠买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南城市明珠购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
2、城市明珠买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，如果城市明珠买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管城市明珠未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。
3、城市明珠买房投资升值：在城市明珠买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海南儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州房子价值来源于稀缺性，不过，儋州买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
4、楼盘位置、气候如何？城市明珠楼盘位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，交通有从海口西站坐车到儋州市那大。儋州气候：热带湿润季风气候，年平均气温23.5℃。城市明珠楼盘位置是房产升值保值的重要砝码
5、城市明珠周边配套有哪些？周边商场有百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)，周边医院有西部中心医院、人民医院等。，周边学校有周边中小学有双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光等。，生活配套有位于儋州市最宽敞的街道，这里市政配套齐全，交通便利。近城北新区，未来发展升值空间大。，娱乐配套有文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)，餐饮有等公共配套。
6、城市明珠是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上城市明珠森林覆盖率高，阳光充足，使得城市明珠成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南城市明珠养老，则是一个绝佳的选择。
一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，城市明珠投资前景有较高的回报预期。
二、为什么海南房价升值这样快？
啥原因儋州房价上升那么高？很多人因为儋州房价有波动不敢买房，儋州房价高了怕跌了亏，儋州房价跌了怕买了更亏。2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，儋州房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的儋州房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。我们先来了解一下最新儋州房价：
1、2020儋州房价会怎样？海南儋州房价均价11328元/㎡，海南儋州房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要儋州房价下降几乎不可能。很多人一直在观望，海南儋州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。
2、未来儋州房价趋势：未来儋州房价上涨的趋势不会变，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨，在海南儋州购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。儋州房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
3、啥原因海南儋州房价升那么急？儋州房价是涨是跌要从本质上去分析，啥原因海南房价涨值这样快，开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果儋州房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制儋州房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为儋州房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。无论未来城市明珠房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，儋州房价补涨就会继续。
陈霞提醒：城市明珠买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择城市明珠的房子置业养老，是个很不错的选择，城市明珠买房还是要早买，仅供大家参考。
三、2020儋州买房解读
城市明珠商品房该不该买？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，儋州的房子会越来越值钱，儋州新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州未来是绝不愁升值出手的。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020城市明珠买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：儋州环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，儋州楼盘列表，城市明珠楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。城市明珠楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2020儋州买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南儋州的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2020年海南城市明珠还是值得投资，儋州房产未来前景更是值得期待！为什么城市明珠房价涨如此猛？海南儋州买房攻略2020~，供大家参考。。。
如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析城市明珠新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
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