海南文昌二手房海拓澜湾买了合算吗？很多购房意向者都是第一次买房，买房过程中可能会遇到很多自己不清楚的问题，比如房屋的质量，户型结构，房产证是否有问题，买的房子是否被抵押，海拓澜湾二手房房贷如何办理，海拓澜湾二手房交易税费多少等等比较重要的问题。，海拓澜湾升值空间大，海拓澜湾二手房能不能升值？。。。
海拓澜湾楼盘简介： “海拓澜湾”项目位于文昌市高隆湾风情区旅游大道东侧。南起南海高隆湾海滨，北至在建的规划公路和金融度假村，东部为新开发项目用地，西边毗邻旅游大道和现有的经纬花园，尽享文昌206公里海岸线之精粹。集高层海景公寓、退台式海景公寓、海景别墅和星级酒店于一体的国际一线海景生活园区。 “海拓澜湾”项目占地约113亩，总建筑面积约148000平方米，容积率1.65，绿化率超过57.39%。设计为后现代简约风格，尽显项目端庄大气又不失生机韵律的建筑视觉感。通过人性化的合理设计，创造明朗夺目，风格独特， 群体协调一致的建筑群体，实现艺术性与实用性的和谐统一。 海拓澜湾项目包括16层退台式度假酒店，两排12栋独栋别墅以及一排14套联体别墅，5栋24-30层海景公寓和3栋9层退台式酒店公寓。180度全海景露台，户户观海，为您量身打造私属海域。 “海拓澜湾”将人居进化论推向了海居的顶点——180°全景海露台、户户观海视界等等，这一切都是为了让您能时刻享受海在身边的私有。 “比肩世界的城市湾区臻品”，是“海拓澜湾”的定位。在文昌这样一片新兴的“城市湾区”中，尽心尽力构建一处别样的生活群落。在这一片只为您和与您一样的品味人士打造的生活空间中，将海拓地产的精华完美呈现。 也许您叱咤风云、也许您举足轻重，但事业成功的背后总会伴随着些许疲惫、点滴乏意来到高隆湾，看到海天一色的美景、吹着清馨拂面的椰风，也许这样的舒适让您想到了久违的悠闲假日。在这里选择一处雅致的居所，和家人共享天伦、也给自己一个放松的空间以养精蓄锐。为了下一步更宽广的舞台、为了成为家人更坚实的依靠，在您选择居所的路上，“海拓•澜湾”就静静的卧于岸边，恭候您的品评！ “海拓•澜湾”致力于打造成文昌高隆湾岸的地标性建筑群落。“海拓•澜湾”秉承海拓地产一贯的精神，从规划布局到户型配比、从建筑用料到树种选择，层层渗透、无微不至、认真负责。 在追求品质居所的同时，“海拓•澜湾”也具备能符合您身份的庄重大气。具备有“比肩世界”的气势，也具备“国际城市湾区”的海居标准。在您恬静假日尽享惬意的同时，帮您隔绝一切不安的烦扰，享受您期待的那份最纯粹的悠扬时光。
海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.39%，容积率1.65，楼盘规划面积148000平方米。
海拓澜湾楼盘配套：天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)，周边医院有清澜医院，清澜妇幼医院，生活配套便民超市，大型农贸市场高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)等公共配套。
海拓澜湾楼盘卖点：大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区。
卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确海拓澜湾维修基金的结算数额。海拓澜湾二手房注意事项：卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确海拓澜湾维修基金的结算数额。。。。
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