如何挑选一套没有缺陷的东林小区二手房？

海南海口市二手房东林小区值不值得买？东林小区二手房交易过程中涉及到的房屋款项比较大，所以各位朋友在交易的过程中要多留一个心眼，很多二手房交易是通过中介公司进行的，买家在于中介公司签订居间协议的时候也需要谨慎考虑中介公司的责任，东林小区适合养老，东林小区二手房能不能升值？。。。

东林小区楼盘简介：　　东林小区位于海口市龙华区海瑞后路海瑞学校旁，总规划用地面积为6906.04平方米，地上总建筑面积为21453.8平方米，容积率3.05倍，绿化率高达40.3%，地上地下总机动车停车位174个，非机动车停车面积738平方米。 　　东林小区有海南东林科技开放有限公司开发建设，为商业住宅两用，由一栋十二层的板式小高层和一栋二十三层的高层组成，户型的选择丰富多样，44.95平方米的一房一厅到121.51平方米的三房两厅选择的空间非常之大。板式住房的设计更是南北通透，方正实用，可供一家人共享天伦之乐。一房一厅的更是您投资的首选，增值潜力大，投资小、回报高。 　　东林小区设有一个主出入口及两个次出入口，足够的地上及地下车位，最大限度的做到了人车分流，车辆集中管理。在住宅区还安排设置了绿化，小品，座椅，小区广场，入口花园等休闲设施，使住户充分享受的轻松快乐，富有品味的生活环境。

东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，开发商是海南东林科技开发有限公司，物业公司是海南兴源物业管理有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：53年，绿化率40.3%，容积率3.05，楼盘规划面积6906平方米。

东林小区楼盘配套：暂无，周边医院有省留医部，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

东林小区楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

东林小区买二手房应该注意事项有哪些：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解东林小区房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。。。。

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