海南海口购房条件分析：北方人是否还能在海口买房？

海南海口购房条件分析：北方人是否还能在海口买房？海鑫城购房政策解读。。。海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，海鑫城成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南买房条件讲解，海鑫城购房条件讲解！外地人如何在海鑫城买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解最新海鑫城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海口买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人要想在海南海口购买房子，最重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、海鑫城购房资格：

海鑫城地址在南海大道与永万路交汇西南侧，开发商是海口国家高新区发展控股有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率0.35%，容积率2.5，楼盘规划面积75000平方米，海鑫城旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，“候鸟”老人还能在海鑫城买房吗？海鑫城买房条件是什么？

海鑫城限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、海鑫城买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、海鑫城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海鑫城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海鑫城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海鑫城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海鑫城有大量二三十万的小户型在售，海鑫城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海鑫城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南海鑫城养老，则是一个绝佳的选择。

3、海鑫城升值潜力：在海鑫城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海鑫城房产仍会是一个持续上升的阶段。

4、未来海鑫城房价：未来海鑫城房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海鑫城未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海鑫城，准备在海鑫城发展的，而这些人来海鑫城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海鑫城的房地产有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、买房，你越纠结，海鑫城房价越涨！

2020年海口房价均价15042元/㎡，如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！

1、海鑫城房价：16500元/㎡，位于南海大道与永万路交汇西南侧。

2、海鑫城买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海鑫城房产仍会是一个持续上升的阶段。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

3、海南海鑫城房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。海口房价只能是逐年升高，你越纠结，海鑫城房价越涨，想在海鑫城买房，早买早好。

小陈结语：海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南海鑫城限购政策越来越细化，海鑫城购房政策越来越严格。海鑫城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海鑫城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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