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文昌商铺值得买吗?当前要不要买东方·龙湾商铺?

2020-04-26 08:00:21浏览量(

东方·龙湾
项目均价:14500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转404) 楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

文昌商铺值得买吗?当前要不要买东方·龙湾商铺?东方·龙湾商铺投资受益率解读,东方·龙湾买房要掌握些简单的文昌房产知识,文昌房地产相关专业知识入门并不易。海南实行全域限购政策,文昌商铺还会升值吗?!东方·龙湾商铺值得买,东方·龙湾商铺投资回报率分析,东方·龙湾商铺仍旧能保值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、东方·龙湾商铺依然能升值

东方·龙湾楼盘位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,绿化率52.3%,开发商是海南文昌隆盛置业有限公司,物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司,越来越多人去海南文昌买房,“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为文昌的房子的便宜,先来了解东方·龙湾买房政策,东方·龙湾商铺值得买,东方·龙湾商铺投资营收率解析。。。

文昌东方·龙湾

东方·龙湾购房热线:18089828470(陈经理)

1、东方·龙湾商铺仍然能保值:随着东方·龙湾养老配套日益完善,东方·龙湾房价将一路高涨,丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对东方·龙湾房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,东方·龙湾房价自然会越来越高。

2、东方·龙湾周边配套:周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里),周边医院有文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里),周边学校有清澜实验学校 (5.4公里)文昌中学 (11.7公里)文昌市第三中学 (3.8公里),生活配套有高隆路沿街布置2层的商业设施,满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所,可同时满足社区内及周边人群的共同使用。,娱乐配套有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米),餐饮有等公共配套。

3、东方·龙湾升值空间:在东方·龙湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在东方·龙湾买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南东方·龙湾的房产升值空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。

4、东方·龙湾购房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、东方·龙湾商铺优势:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。

陈霞提醒:东方·龙湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将东方·龙湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买东方·龙湾商铺时应格外注意。

二、东方·龙湾商铺投资营收率解析

般来讲,东方·龙湾商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

文昌东方·龙湾商铺

1、东方·龙湾商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,东方·龙湾除了住宅投资,东方·龙湾商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说东方·龙湾商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:东方·龙湾商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、文昌商铺前景怎么样?

越来越多的商业地产不断刷新着海南的高度,随着更多在建商业项目交付,海南商业市场竞争也更加激烈。而自“限购”以来,文昌商铺尤其备受购房者喜欢,即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿。海南的发展可谓遍地开花,住宅、写字楼、公寓、商铺等一系列地产项目星罗棋布,编织起一张满足人们居住、休闲、娱乐的生活网。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。文昌商铺前景怎么样?

文昌商铺前景怎么样?

1、文昌商铺前景怎么样?目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,文昌除了住宅投资,文昌商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说文昌商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

2、文昌商铺优点:在海南住宅全省限购限贷的政策环境下,文昌商铺值得买不限贷的产品特点就逐渐受到想在海南投资置业的客户群的关注,因此会刺激商铺的购买率上涨。文昌商铺门店不在调控范围之内!不能短期销售也有租赁收入,而且租金逐年上涨。

3、文昌商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,文昌商铺仍是财富累积的投资利器,文昌交通高铁距海口半小时,三亚2小时。,景区有航天城,华侨之乡,椰子之乡,经济保持平稳较快增长,平均湿度为87%,最小湿度为34%,年均温度23.9℃,文昌买房是为了养老,主要是文昌气候爽,冬天暖和。文昌商铺是一种高投入、高收益的房产,投资文昌商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:文昌的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌房子!但是东方·龙湾商铺值得买,2020东方·龙湾商铺投资建议!文昌商铺值得买吗?当前要不要买东方·龙湾商铺?供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析东方·龙湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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