景通·椰景湾限购刷爆朋友圈，北方人怎么在文昌买房？

景通·椰景湾限购刷爆朋友圈，北方人怎么在文昌买房？景通·椰景湾买房资格讲解。。。景通·椰景湾买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~文昌买房条件分析，景通·椰景湾购房资格讲解！“候鸟”如何在景通·椰景湾买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解最新景通·椰景湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌购房政策解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

文昌房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌房子价值来源于稀缺性。

二、景通·椰景湾买房政策：

景通·椰景湾地址在海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，开发商是海南文昌景通置业有限公司，物业公司是海南大祥物业管理公司，物业费1.69元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积22803平方米，景通·椰景湾新房越来越稀缺，景通·椰景湾的房子会越来越值钱，“候鸟”老人还能在景通·椰景湾买房吗？景通·椰景湾买房条件是什么？

景通·椰景湾限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、景通·椰景湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、景通·椰景湾养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，景通·椰景湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南景通·椰景湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在景通·椰景湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。景通·椰景湾有大量二三十万的小户型在售，景通·椰景湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南景通·椰景湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南景通·椰景湾养老，则是一个绝佳的选择。

3、景通·椰景湾升值潜力：在景通·椰景湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，文昌房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，文昌的发展优势及前景还是相当不错的。海南文昌房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南文昌上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、未来景通·椰景湾房价：未来景通·椰景湾房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在景通·椰景湾买一套房，未来几年内，景通·椰景湾房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、景通·椰景湾怎么样，可以养老吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，景通·椰景湾住宅怎么样，景通·椰景湾房子会升值吗？在海南文昌购房，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。景通·椰景湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

有眼光的“候鸟”老人已经在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在景通·椰景湾买房，是在买健康，是在买寿命！

2、现在景通·椰景湾房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在文昌买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！

3、内地搬迁海南景通·椰景湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

4、了解市场的外地人皆在景通·椰景湾买房了，这说明一个问题，就是海南景通·椰景湾的房价没有他们那的高又或者海南景通·椰景湾房价并不算高。来景通·椰景湾买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

小陈结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海南景通·椰景湾限购政策越来越细化，景通·椰景湾购房政策越来越严格。景通·椰景湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析景通·椰景湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南文昌房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

景通·椰景湾限购刷爆朋友圈，北方人怎么在文昌买房？此文由臻房小许编辑，转载请注明出处！/dongtai/47941.html