2020海南城市明珠购房必须着重考虑的几个问题！气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南儋州购房，海南儋州购房攻略，为什么在城市明珠买房？为了在儋州养老、度假、还是投资？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？崭新海南儋州买房秘籍。
儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来儋州买房度假的原因之一。经济上比较宽松的年轻人为尽孝也越来越倾向在儋州给父母在城市明珠买一套小窝！我们先来了解城市明珠楼盘详情：
海南城市明珠房价：城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，开发商是海南峰华房地产开发有限公司，物业公司是儋州家鸿物业管理有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率33%，容积率3.2，楼盘规划面积18170平方米。
海南城市明珠鸟瞰图
城市明珠售楼热线：400-654-6680(转416)
城市明珠楼盘配套：周边商场有百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)，周边医院有西部中心医院、人民医院等。，生活配套有位于儋州市最宽敞的街道，这里市政配套齐全，交通便利。近城北新区，未来发展升值空间大。娱乐配套有文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)餐饮有等公共配套。
城市明珠楼盘优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！城市明珠养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是最好的。
为什么在城市明珠买房？
越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。对于想来城市明珠买房的你，是否曾经问过自己这几个问题。
1、为什么要到城市明珠买房？养老，过冬，投资，或是，还是别人买了，自己也想跟风买？
2、对儋州的气候情况了解多少？
3、在儋州买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
一、你为什么要到城市明珠买房？你真的了解你的需求吗？
儋州优越的自然环境非常有益身体健康长寿，适合老人居住和度假，吸引了很多候鸟和度假人群，大多数购房者在城市明珠买房目的无非就是养老过冬、旅游度假、投资升值三个不同的选择。那么，你在城市明珠买房是为了养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？
第一种：城市明珠购房养老
哪些人群对城市明珠养老有需求：
1、已退休的老人，决定冬天来儋州夏天回老家。
2、退休且长期活在雾霾严重、寒冷地区，冬天来儋州过冬，逃离雾霾。
3、快退休了，提前过来城市明珠买房，等退休了好过来养老。
4、患有“三高、呼吸道”等疾病，急着来儋州养病。
儋州购房养老你需要特别考虑的细节：
1、生活便利：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以儋州楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院便利：城市明珠离最近的大医院有多远，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通的便利性：城市明珠生活交通配套是否完善，要保证每天日常出行的便利。
4、环境优美：城市明珠的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、娱乐配套齐全：城市明珠是否有游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
小编建议：儋州养老，以医院和配套为最高优先级，如果经济有限，可以选择海口周边交通便利的市县。
第二种：城市明珠购房度假
哪些人群对城市明珠度假有需求：
1、冲着海南的大海、沙滩、空气、阳光而来。
2、平时工作繁忙，有时间就来儋州度假，居住时间短。
3、同家人或朋友来度假，儋州阳光充足、负氧离子高、常年蓝天白云，度假再适合不过了。
4、城市明珠购房后，一家人到儋州度假、旅游
儋州购房度假你要特别考虑这些细节：
1、娱乐配套要好：度假是一种享受，城市明珠楼盘周边是否有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境要好：主要视察城市明珠的环境，是不是有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业一定要好：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快。
小编建议：儋州养老，以海景和大开发商为最高优先级，如果经济有限，可以选择二线海景。
第三种：城市明珠购房投资
哪些人群对城市明珠投资有需求：
1、喜欢在全国寻找性价比高的房产项目做投资。
2、投资型购房者,对政府的规划、楼市政策敏感。
3、将投资房产当成资产保值的理财方式。
4、手头上有宽裕的资金，喜欢长远的规划。
儋州购房投资需要特别注意这些细节：
1、地段：注意考察城市明珠是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨，核心区域先涨。
2、产品：城市明珠是不是品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、独特资源：城市明珠是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势
4、商业圈：城市明珠入手最合适，投资最稳妥，回报周期往往最快
小编建议：投资回报率最高的产品＝好城市好地段（配套价值总和）＋好产品（小区环境，户型结构，物业，品牌），城市明珠买房投资一定要兼顾好大方向，地段和配套永远都是升值的重要砝码。
儋州投资、度假、养老兼得的房子有没有？儋州既可以养老，又可以度假，又投资的房子，答案肯定是有的，但是价格就会非常的贵。详情可以咨询海南资深置业顾问陈霞18089828470....
二、儋州气候情况你了解多少？
我们来看看下面的海南各区域的气候分布图。从这图中可以看得出来海南东部、西部、南部、北部、中部等地由于气候的差异，湿气差异较大，以海口为代表的东北部地区，受热带海洋性季风气候影响，夏季高温多雨多台风，冬季时有冷气流侵袭，带有阵寒。
通过上面的海南气候图对比，可以按照气候的特点及发展概况来推算儋州是不是适合自己居住的地方。
海南儋州
区域简介：儋州市位于海南岛的西北部，是海南省土地面积最大、人口最多的县级市。悠久的历史给儋州市留下了众多古迹，并且多为宋代以前的古迹，如汉代伏波井、中和古镇、东坡书院等。儋州本地居民在苏东坡带来的良好的文化氛围影响下，这里的人民爱好吟诗作对，使儋州素有“诗乡歌海”之称，有许多民间诗社。儋州人也喜爱唱歌，其中儋州山歌和调声最为盛行，“儋州调声”已入选第一批国家级非物质文化遗产名录。热带季风气候，年平均气温23.5℃，最热月7月份的平均温度为27.8℃，最冷月1月份的平均气温为17.5℃。降雨量1800－2000mm，适宜居住，是海南受台风影响最小的区域。处于北纬19°。
旅游资源：东坡书院，松涛水库，石花水洞
交通状况：距海口2小时，高速公路即可到达。
儋州气候：热带湿润季风气候
儋州环境：夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足
平均气温：23.5℃
儋州优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。
三、在儋州买房，意味着什么，会买到什么，未来会得到什么？
来城市明珠购房大部分都是二次置业，意味着就是享受，绝不是对赌，所以在儋州买房，一定是在不影响目前生活的前提下，不然购房价值就会打折扣，在儋州买房，我们还能买到：
1、清新的空气：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上儋州森林覆盖率高，阳光充足，使得儋州成为度假养老胜地。内地雾霾、污染，环境恶化已经成为了每个人心中的痛，儋州晴朗天成奢侈品。
2、四季如春的气候：即使在大冬天儋州也能穿着短袖四处游逛，晒太阳，儋州拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。
3、慢节奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受儋州的慢节奏生活，早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步，中午在房间里自制芒果沙冰，下午在阳台上吹着海风小憩，晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。
4、绿色蔬菜水果：儋州四季明媚的风景会让情绪愉快，很多人会喜欢海南周围满是绿色，一年四季都是鲜花，有大海，有蓝天，有白云，在海南儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州房子价值来源于稀缺性，不过，海南儋州买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
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儋州购房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑儋州，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。无论在城市明珠买房目的是养老过冬、旅游度假、投资升值，每一个人追求不同的生活方式，每一个人的经济实力也不一样，大家根据自己的需求自由的选择。。
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