海南澄迈商铺值不值得投资？碧海蒙苑商铺依旧能增值！碧海蒙苑商铺投资平均收益率解读，碧海蒙苑买房无论是旅游度假、养老还是投资，海南澄迈都是最好的买房选择，澄迈是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域限购政策，海南澄迈商铺投资合算吗？！碧海蒙苑商铺值得买，碧海蒙苑商铺投资回报率解读，碧海蒙苑商铺照样能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、碧海蒙苑商铺仍然能升值
碧海蒙苑楼盘位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，绿化率45%，开发商是澄迈恩利置业有限公司，物业公司是澄迈恩利置业有限公司，越来越多人去海南澄迈买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为澄迈的房子的便宜，先来了解碧海蒙苑买房政策，碧海蒙苑商铺值得买，碧海蒙苑商铺投资回报率讲解。。。
碧海蒙苑购房热线：18089828470（陈经理）
1、碧海蒙苑商铺照样能升值：随着碧海蒙苑养老配套日益完善，碧海蒙苑房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在碧海蒙苑买房的。而且碧海蒙苑短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。
2、碧海蒙苑周边配套：周边商场有升升百货 (3公里)洪都购物中心 (2.3公里)家家旺超市 (3公里)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (600米)，周边学校有欣才学校 (1.2公里)老城中学 (3公里)海南省技师学院 (2.8公里)，生活配套有老城农贸市场 (3公里)中国建设银行 (2.6公里)中国工商银行 (1.8公里)中国建设银行 (2.2公里)老城迎宾馆 (3公里)，娱乐配套有永庆寺 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (4公里)，餐饮有等公共配套。
3、碧海蒙苑升值空间：在碧海蒙苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，碧海蒙苑的土地越来越少，当碧海蒙苑新房开发到一定的规模后，碧海蒙苑的房子会越来越值钱，碧海蒙苑新房越来越稀缺。碧海蒙苑的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，碧海蒙苑未来是绝不愁升值出手的。
4、碧海蒙苑买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、碧海蒙苑商铺优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
陈霞提醒：碧海蒙苑商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将碧海蒙苑商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买碧海蒙苑商铺时应格外注意。
二、碧海蒙苑商铺投资营收率解析
般来讲，碧海蒙苑商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、碧海蒙苑商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，碧海蒙苑除了住宅投资，碧海蒙苑商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说碧海蒙苑商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：碧海蒙苑商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、投资澄迈商铺怎么样？
全域限购后，作为最稳健的投资产品——房产投资，在“实行最严格的房地产调控措施”以及“限购区域5年社保，非限购区域2年社保”的大背景下，澄迈房产投资渠道被堵塞。如今的海南，投资债券有风险，投资房产又行不通，澄迈商铺的投资价值逐渐凸显，一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资澄迈商铺怎么样？
1、投资澄迈商铺怎么样？随着海南建设自由贸易港进程的推进，未来海南会朝着国际旅游消费中心靠拢，那么必然少不了购物消费。到时候将会有更多游客来到海南度假旅游，而且在海南人才落户政策的推动下，也会引进不少各行各业的有为人才前来工作或经商，所以说澄迈商铺的投资前景还是不错的。
2、澄迈商铺优点：澄迈商铺投资兼具房产投资的优势，不仅收益率高，而且风险小，也不用费多大脑，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有唯一性、稀缺性等特点。所以说，只要资金足够，全域限购下的海南，投资澄迈商铺是首选。
3、澄迈商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，澄迈商铺仍是财富累积的投资利器，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，再加上澄迈森林覆盖率高，阳光充足，使得澄迈成为度假养老胜地。澄迈商铺是一种高投入、高收益的房产，投资澄迈商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。澄迈除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。2020“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈房子！但是碧海蒙苑商铺值得买，2020碧海蒙苑商铺投资建议！海南澄迈商铺值不值得投资？碧海蒙苑商铺依旧能增值！供大家参考。。。
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