是时候在海南海拓澜湾买房了吗？文昌房价多少了？文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！为啥海南文昌房价涨值这样高？外地人如何在海拓澜湾买房？目前海拓澜湾买房是赚还是亏？海南海拓澜湾房价走势信息，“候鸟”老人文昌买房怎么选，海拓澜湾楼盘详情，海拓澜湾楼盘地址，海拓澜湾全面解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、海拓澜湾值得买吗？
海拓澜湾值得买吗？海拓澜湾地址在文昌市清澜区高隆湾旅游大道，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年大产权房年，绿化率57.39%，容积率1.65，楼盘规划面积148000平方米，那么，海拓澜湾房子适合养老吗？海拓澜湾的升值因素有哪些？下面给大家分析海南海拓澜湾升值因素!
1、海拓澜湾买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，全国各地的新海拓澜湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海拓澜湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海拓澜湾是旅居养老地产为主，年底也是海拓澜湾的买房旺季。所以海南海拓澜湾房价上涨是意料之中的事情。
2、海拓澜湾买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海拓澜湾买房定居。
3、海拓澜湾买房投资升值：在海拓澜湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海拓澜湾的商品房升值空间还是比较大的。
4、楼盘位置、气候如何？海拓澜湾楼盘位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，交通有海拓·澜湾项目交通四通八达，乘坐高铁15分钟可到达美兰机场；高铁30分钟可到达海口；高铁110分钟可到达三亚。文昌气候：热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃。海拓澜湾楼盘位置是房产升值保值的重要砝码
5、海拓澜湾周边配套有哪些？周边商场有天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)，周边医院有清澜医院，清澜妇幼医院，周边学校有中小学：文昌市第三中学；清澜第一小学；清澜实验小学(距项目车程5分钟)，生活配套有便民超市，大型农贸市场，娱乐配套有高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)，餐饮有等公共配套。
6、海拓澜湾是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，内地搬迁海南海拓澜湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。如果能让父母安居海南海拓澜湾养老，则是一个绝佳的选择。
一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，海拓澜湾投资前景有较高的回报预期。
二、为何文昌房价上涨这么急？
为啥文昌房价上升如此急？很多人因为文昌房价有波动不敢买房，文昌房价高了怕跌了亏，文昌房价跌了怕买了更亏。文昌房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，我们先来了解一下最新文昌房价：
1、2020文昌房价会怎样？海南文昌房价均价14890元/㎡，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。很多人一直在观望，海南文昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是文昌房价却在哪里一直涨。
2、未来文昌房价趋势：未来文昌房价上涨的趋势不会变，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对文昌房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，文昌房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
3、为何海南房价上涨这么急？文昌房价是涨是跌要从本质上去分析，啥原因文昌房价涨值这样高，地价与土地资源的稀缺性决定了文昌房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。无论未来海拓澜湾房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，文昌房价补涨就会继续。
陈霞提醒：海拓澜湾买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择海拓澜湾的房子置业养老，是个很不错的选择，海拓澜湾买房还是要早买，仅供大家参考。
三、文昌购房优势
海拓澜湾交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，重要的是享受了海拓澜湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。地价与土地资源的稀缺性决定了文昌房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
1、海拓澜湾买房生态养老：海拓澜湾除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海拓澜湾，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在海拓澜湾有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海拓澜湾有大量二三十万的小户型在售，海拓澜湾买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海拓澜湾购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。
2、海拓澜湾买房旅游度假：如果海拓澜湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海拓澜湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。
3、海拓澜湾买房投资升值：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海拓澜湾房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海拓澜湾房价上涨。
小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2020年海南海拓澜湾还是值得投资，文昌房产未来前景更是值得期待！是时候在海南海拓澜湾买房了吗？文昌房价多少了？，供大家参考。。。
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