儋州商铺值得买，郁金香郡商铺可以按揭吗？首付多少~郁金香郡商铺投资回报率讲解，儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。海南实行全域限购政策，海南儋州商铺能升值吗？！郁金香郡商铺值得买，郁金香郡商铺投资营收率讲解，郁金香郡商铺依然能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、郁金香郡商铺依旧能增值
郁金香郡楼盘位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，绿化率30.2%，开发商是海南儋州瑞洲房地产开发有限公司，物业公司是海南祥冉物业服务有限公司，越来越多人去海南儋州买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为儋州的房子的便宜，先来了解郁金香郡买房条件，郁金香郡商铺值得买，郁金香郡商铺投资回报率分析。。。
郁金香郡购房热线：18089828470（陈经理）
1、郁金香郡商铺仍旧能涨值：随着郁金香郡养老配套日益完善，郁金香郡房价将一路高涨，在海南郁金香郡购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。郁金香郡房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。
2、郁金香郡周边配套：周边商场有大勇商业广场 (3公里)乐卖特超市 (2.8公里)百佳汇超市 (2公里)，周边医院有人民医院 (4公里)农垦医院 (7公里)儋州市中医院 (6公里)，周边学校有那大第二中学 (4公里)那大第一小学 (4.2公里)那大中学 (5公里)海中东坡学校 (2公里)，生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里)，娱乐配套有镜湖公园 (500米)城西公园 (2公里)，餐饮有等公共配套。
3、郁金香郡升值空间：在郁金香郡买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。郁金香郡房价不涨都有点难。
4、郁金香郡买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、郁金香郡商铺优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
陈霞提醒：郁金香郡商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将郁金香郡商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买郁金香郡商铺时应格外注意。
二、郁金香郡商铺投资回报率分析
般来讲，郁金香郡商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、郁金香郡商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，郁金香郡除了住宅投资，郁金香郡商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说郁金香郡商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：郁金香郡商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、儋州商铺投资升值空间怎么样？
都说一铺养三代，如今的社会发展很快，新时代新生活，低收入高消费，租金成本造就高消费，租金高，拉动了高消费，希望海南政府能考虑到当地人的收入，能禁止外地人进入儋州购买商铺投资，发展商需自持60%以上的商铺经营，高租金不仅让更多的人承受不起，到处搬离，每次转让从新装修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出台管控外地人炒商铺，压制儋州商铺租金上涨，让更多的人创业就业。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。儋州商铺投资升值空间怎么样？
1、儋州商铺投资升值空间怎么样？儋州商铺属于耐久商品，具有稳定性高，抗风险能力强，投资回报率高的特点，对于想在海南投资置业又不满足购买住宅条件的购房者而言，儋州商铺的确是房产投资中最合适的产品。
2、儋州商铺优点：投资儋州商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定收益，儋州商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
3、儋州商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，儋州商铺仍是财富累积的投资利器，儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，投资儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让儋州成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2020“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州房子！但是郁金香郡商铺值得买，2020郁金香郡商铺投资建议！儋州商铺值得买，郁金香郡商铺可以按揭吗？首付多少~供大家参考。。。
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