海航康乐园买房还在彷徨？2020有钱也买不到海南万宁房子！

海航康乐园买房还在彷徨？2020有钱也买不到海南万宁房子！海航康乐园购房政策解读。。。万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。万宁买房资格解析，海航康乐园购房条件解读！外地人如何在海航康乐园买房？如今，外地人有钱不一定能买得到万宁房子！先来了解最新海航康乐园限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、万宁限购政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，万宁买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、海航康乐园买房条件：

海航康乐园地址在万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率52%，容积率0.40，楼盘规划面积37793.33平方米，海航康乐园空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，北方人还能在海航康乐园买房吗？海航康乐园买房条件是什么？

海航康乐园限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、海航康乐园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海航康乐园养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。海航康乐园人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海航康乐园水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海航康乐园属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海航康乐园都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海航康乐园过冬。如果能让父母安居海南海航康乐园养老，则是一个绝佳的选择。

3、海航康乐园升值潜力：在海航康乐园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海航康乐园疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海航康乐园房价继续震荡上扬。

4、未来海航康乐园房价：未来海航康乐园房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海航康乐园房价肯定不会太低。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为什么海航康乐园房价还会涨

海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了万宁房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在万宁买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

1、海南万宁新房，为什么海航康乐园房价天天涨？万宁的房产概念就是养老房。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海航康乐园房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海航康乐园房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以万宁的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海航康乐园未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海航康乐园，准备在海航康乐园发展的，而这些人来海航康乐园后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海航康乐园的新房有没有升值空间？海航康乐园房子值不值得投资？万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，海航康乐园的房子会越来越值钱，海航康乐园新房越来越稀缺。

3、海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海航康乐园房价自然会越来越高。海南海航康乐园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：随着万宁环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候爽，冬天暖和。海南海航康乐园限购政策越来越细化，海航康乐园购房政策越来越严格。海航康乐园购房政策，供大家参考。。。

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